万科绿地分食两大宅地楼面价均破1.2万元/平

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-05 10:20:12

土拍大月启幕。

据媒介核心统计，11月份合计有24宗地块出让，总宗空中积达1558329平米，总起拍价达251.7亿元，预计将成为本年地盘创收较高的一个月。

而*，增城公有四宗地拍卖，包括两宗宅地、一宗财产用地及一宗旅舍用地，总起拍价为12.7亿元。而实际情形均大幅度溢价，达到34亿元！

为*拍地终局：

朱村83003206A16020地块（宅地）
竞得者：万科
出售价：15.7亿元
出售楼面价：12089元/㎡
溢价率：174.4%
占空中积：55942.平米
容积率：≤2.5
建筑面积：≤129875平米

增江街8300222*16032地块（宅地）
竞得者：绿地
出售价：16.85亿元
出售楼面价：12607元/㎡
溢价率：180%
占空中积：56672.63平米
容积率：≤2.5
建筑面积：≤133657.5平米

增城区派潭镇83105231A15073地块（旅舍用地）
竞得者：合汇地产
出售价：9600万元
出售楼面价：4317元/㎡
溢价率：65.53%
占空中积：22498平米
容积率： ≤1.0
建筑面积：≤22498.3平米

*拍地的房企高达20多家，包括时代、保利、碧桂园、合景泰富、中铁建、合汇、绿地、招商、奥园、葛洲坝、龙湖、万科、恒大、美的、世茂、远洋等企业。

地块开拍前半*，广州市增城区房地发生意业务核心就已经挤满了前来竞拍的房企。目测超越20家。

土拍现场照片

旅舍用地：出售价96000万元溢价65.5%

优选开拍的是位于增城区派潭镇上九陂村、榕树吓村的旅舍地块，编号为83105231A15073，仅用了6*就竞出终局，出售价为9600万元，折合楼面价约4317元/平，溢价率高达65.53%！该地块由合汇地产竞得。

增江街宅地：楼面价12607元/平溢价180%

接下去要拍的是增江街地块，编号为8300222*16032。该地块迎来了3、10、11、12、18号等多家房企竞拍。此中就包括绿地、碧桂园等重大房企。

经过量轮举牌后，由10号报出超11.05亿元的价钱，折合楼面价超8000元/平，已经超越了年头时代拿下的楼面价7829元/平的增江街狮尾路地块。

经过半*，该地块竞拍仍在进行，楼面价破万了！现在还在涨。

16:36 168500出售！ 10号绿地拿下增江街地块，折合楼面价12607元/平，溢价率179.9%！

增江街地块卫星图

朱村街宅地：12089元/平，溢价174.5%

增江街地块火热竣过后，距离广州郊区更近的朱村街83003206A16020地块入手下手了。

从现场可以看出，开发商们还没从方才增江街地块激烈的争夺中缓过神来又插手了对朱村街地块的争夺。价钱的房企有10号、15号、22号、28号等。此中15号价钱从10.05亿一下跳到11亿，将楼面价抬升至“8字头”！

土拍现场照片

10*过后，15号拍出135500万元，楼面价轻快破万。对此，合富地产研究院垂问黎文江表示，楼面价不破1.5万元/平不会罢休。而尴尬的是，近邻的广州中航城、碧桂园城市花圃售价才1.5万元/平高低。

17点后，万科与龙湖价钱双双打破15亿元。*终万科以157000万元拿下该地块，折合楼面价12089元/平，溢价174.5%。此前，万科10月24日刚拿下增城区派潭镇刘家村地块，楼面价仅4024元/平。恭喜万科，再下一地。

朱村街地块卫星图

增江街西山村8300222*16032地块

增城区增江街西山村地块占空中积56672.63平米，容积率≤2.5，建筑面积为141682平米，起拍价60200万元，起拍楼面价4504元/㎡。

（增江街西山村8300222*16032地块红线图）

地块请求配建12个班的幼儿园、文化运动站、住户健身举措措施等基本配套。高层住宅按每户1.5个车位，低层住宅按每户2个车位配备。

（增江街西山村8300222*16032地块配建）

地块东至经二路，南至纬四路，西至增江大道，临近广汕公路，距地铁21号线增城广场站直径约三千米。地块周边配套成本较丰富，景观成本上有南山事迹、蕉石岭丛林公园等，增城市医院、荔城*也都在地块1.5千米限制内。

此异地块周边楼盘也较多，一手楼盘如同创滨江花圃平均价钱15000元/平，急迅标致星斗12000元/平；二手楼盘有急迅莱茵花圃、碧桂园荔园、保利壹号等，平均价钱在10000元/平高低。

朱村街山田村83003206A16020地块

朱村街山田村地块占空中积55942.1平米，容积率≤2.5，建筑面积为139855平米，起拍价57200万元，起拍楼面价4404元/㎡。朱村地块则没有配建*或幼儿园，请求配建已于运动场、文化站、住户健身核心等

（朱村街山田村83003206A16020地块红线图）

（朱村街山田村83003206A16020地块配建）

朱村街山田村83003206A16020地块额外很是接近地铁21号线，距离象岭站直径仅800多米。地块西南处还是集旅行、旅游、休闲、文娱及度假于一体的旅游生态公园盈园，节假日人气兴旺。南至广汕公路，西至荔富湖畔。现在荔富湖畔平均价钱12000元/平。

万科绿地分食两大宅地 楼面价均破1.2万元/平