理性认识新常态楼市量价双降但不会崩盘

来源：吉屋网发布时间：2014-12-22 11:11:44

“新常态”是2014年*热门的经济词汇，它看起来离我们很远，其实很近。近日，在创业武汉论坛年终盛典上，国家信息核心领头经济师范剑平表示，尽管中国经济增长减速，但在2015年仍有潜力保持在7%左右。而房地产*量价齐跌还会持续，但并不会出现所谓的崩盘。

理性认识经济新常态

新一代决策层以“新常态”定义当下的中国经济发展阶段，并通过“新常态”透视中国宏观政策未来的选择，在范剑平看来，它不仅仅是经济增速趋缓这么简单。

经济增速从高速增长转向中高速增长的同时，经济发展方式从规模粗放型转向质量效率型集约增长，经济发展动力从传统增长点转向新的增长点。

范剑平指出，鉴于储蓄率高达50%以上，且有大量的基础设施需要*，我国经济增速仍会处于7%左右。可以预计，至2020年我国可以保持这样的潜在增长率。

“冬天来了，我们就干冬天的事，经济周期就跟大自然的春夏秋冬是一样的。”范剑平说，企业要理性认识新常态，在这之中寻找机遇。

楼市量价双降还会持续

对于我国楼市出现量价双降的局面，范剑平认为这种情况还将持续一段时间，但不是长期的，不会出现房地产崩盘的现象。

他说，中国的城市化要达到70%，至少还要20年。如果房价降一点，老百姓工资高一点，刚需和有改善性需求的仍会买房子。但不同的城市之间将会出现严重分化。

创新驱动是新发动机

在进入新常态的过程中，应该怎么做？范剑平表示，必须装上科技创新驱动这个新的发动机。

21世纪以来，中国装上了“外贸”和“房地产”两个发动机，实现了经济快速增长。现阶段，经济发展需从要素驱动转向创新驱动。

2023年，中国会成为老龄化国家。“中国的现代化和老龄化在赛跑，留给我们保持中高速增长的时间，只有9年左右。”范剑平说，转型成功我们会避免掉入中等收入陷阱。在他看来，创新驱动需要人才，只有实现人才聚集，经济才会腾飞。在创新发展中是优势，有后来居上的后劲。

理性认识新常态 楼市量价双降但不会崩盘