广州公积金贷款PK商业贷款知多少？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-07-22 08:15:52

日前，备受关切的广州公积金新政“二稿”结束定见征询。尽管此次公积金新政收罗定见稿顺应民意，对公积金贷款申请者的请求变“连气儿缴交”为“累计缴交”，可是对于二次贷款的限制仍未抓紧。有业内助士指出，假如公积金贷款果然贷过不成再贷，那就同即是把换佃农直接推向纯商业贷款的怀抱里。究竟在房价飙升的年代，即便是“卖一买一”的换佃农也很难做到一次性付款，大大都的人还是会采用贷款买房。

那么，公积金贷款与商业贷款，哪个才是较好采用呢？笔者讲堂将为您简单介绍两者的不合的地方和优缺点，让您心中罕见。

1、资本来历不合

公积金贷款是缴存住宅公积金职工都可享用的一项贷款策略。当前公积金贷款打点的主体是各城市的住宅公积金打点核心，资本来历是职工个人及地点单位缴存的住宅公积金，可以简单理解为“取之于民，用之于民”。

而商业贷款是以房产动作典质物，向银行等金融机构获得一次性借债的生意业务。商业住宅贷款打点的主体是各商业银行，资本来历是各商业银行的自营成本，即银行所接收的住户或单位存款。

2、贷款器械不合

商业性住宅贷款的器械是经资信考查合格，具有还款能力的自然人。一般来说，信誉良好，有还款能力的人都可以打点商业贷款。而公积金贷款器械除具备商业贷款所请求的前提之外，还必须是缴存公积金的在职职工。*近，广州公积金贷款新政收罗定见稿二稿中也对贷款申请者的资格做了新的规定：本市户籍的，申请贷款时已连气儿平居缴存住宅公积金满6个月，且累计缴存住宅公积金24个月（含24个月）；非本市户籍的，申请时已连气儿平居缴存住宅公积金满12个月，且累计缴存住宅公积金36个月（含36个月）。尽管这类“累计缴交”的体式格局要比之前连气儿缴存24个月和36个月的规定有所放宽，但还是要比商业贷款尖刻很多。