不限购*成吸金磁铁奥园康威广场开盘去货9成

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-12-17 11:04:02

自“穗六条”出台提高二套房贷*比率和异地人购房门槛，很多刚需置业者处于“有钱没房买”或“有房没钱买”的艰难期间，对于未知足交纳3年购房个税或社保交纳年限的非本市住户，要想买二套房，与其手握成本坐等资格美满，不如*商业，若选定旺铺，一来*远高于银行利钱和住宅*，二来财产价钱进步神速，商铺返租年*8%无疑是块诱人的蛋糕。

另外一方面，跟着交通及周边配套的完美，近郊财产的应运而生，诸如地铁6号线开通带旺金沙洲板块，“东部山川新城”规划增强萝岗、增城基础举措措施建设，南沙新区发展与“双合同”约束下楼价上升，均呈现出近郊置业的优良势头。相比于郊区旺摊平均价钱动则4、5万每平，近郊具成本商铺小户入手仅百万一套无疑炙手可热。

动作商业*，奥园康威广场既知足不限购又知足近郊成本两大前提。开盘首推35-185平米双地铁临街铺王，去货达9成。奥园康威广场为崭新盘，由18年奥园集团和27年康威集团联手打造，属于当局核心工程项目，集Shopping Mall、中间商业街、*第宅、SOHO办公、企业墅、五颗星等第中间酒店、全球电子商务洽购核心于一体，是迄今为止广州东较大的城市归纳综合体，占地22万平米，总建筑面积53万平米。项目分六大中间街区，此中美国星光潮流汇街区、丹麦童话小镇街区和米兰浪漫时髦街区抢先面市。

奥园康威广场12.14开盘现场（图片来历：网）

开盘当天首推美国星光潮流汇街区310套商铺，低价17792元/平，为四楼93平米商铺，较低总价74万一套，为33平米四层商铺，首二层平均价钱约50000元/平，三层平均价钱约13000元/平，四层约8900元/平，此中三四层中百万商铺超3成，当天**可享“首二层2万抵20万，三四层2万抵10万”及“开盘**97折”两重折扣。当天要紧客源为早前诚意挂号客户，绝大部门为增城及周边客源，多数来自河汉、东莞等区域。

奥园康威广场开盘现场摇号（图片来历：网）

开盘当天主推户型（图片来历：网）

三层小户成热捧不限购一口气**三套

记者随机采访当天**客户，发现采访的三人中看中的均为三层小户型商铺。此中，一名增城本地的女士一口气**了三套，一方面是栖身在项目周围，另外一方面不出百万即可入手一套相当划算，和当天**两重折扣简直引诱很多。此外，在开盘当天互动关节抽大奖中其两度抽中，更获“千元油卡”大奖。

开盘当天等待**的人群（图片来历：网）

开盘当天**火爆场面（图片来历：网）

5年同已经营成亮点年*8%成本大

此中一名来自河汉的*客户告诉记者，*奥园康威广场要紧是看上这里的同已经营，在这五年里就能够什么都不干坐等收租，如许算下去，买了35平米小户型的她若能保持十年*亦谴责事。

购房者在现场咨询（图片来历：网）

来由一：增值数倍于同区域，坐收广州枢纽门户100亿级家产洼地

“东进”是广州计谋重头戏及将来十年发展标的目的。跟着广州东进，增城建设广州副核心，（新塘）东部交通枢纽与白云机场、南沙港、广州南站形成广州四大交通枢纽。奥园康威广场据守东部枢纽核心商圈，装载广州东进桥头堡，地段优势特别很是显赫，“1客运总站+双地铁+三轨道”日均笼盖160万客流量，16*至河汉，成立珠三角半*生涯圈，成本自然数倍于区域其他项目。

奥园康威广场周边交通图

来由二：与世界500强同台坐庄，更与20主力品牌商家共赢共利

奥园康威广场现在已引进了华润万家、奥特莱斯名人站、博纳影院、富丽达广场酒店等20大主力商家签驻，同时世界500强的中国农业银行也*进驻，其余众多品牌商家纷纷抢滩进驻。业内*人士指出，这些知名龙头品牌即是家产保障，采用奥园康威广场，即是采用与世界500强共分居产。和如许的邻居一路经商，哪怕分到几成的客流，也能让*者赚得盆满钵满，发家致富。

进驻品牌商家一览

来由三：矜持近10万平米重大商场超级引擎，周全保证*永续经营

依托奥园集团、康威集团斥资百亿大手笔开发的53万平米全感触传染商业集群，以“六大中间街区，一大超级引擎”打造东部头其中间世界街，填补广州东感触传染式商业空白，指引广州东商业进级剧变。

此中10万平米的一大超级引擎——shopping mall由奥园矜持，引入华润万家等知名商家，集超市、百货、数码、餐饮、文娱、休闲等多种业态于一体。超大的矜持面积、同已经营管理形式保证了后续运营健康稳定，给*者供应了保障的赚钱平台。

奥园康威广场shopping mall结果图

来由四：奥园商业全国遍地开花，数100个品牌计谋伙伴势力保障

动作中国复合地产的创立者，18年奥园集团商业城市坐标已布局全国。此中的奥园广场，仅2年多时辰就实现了95%的开业率，吸收了H&M、ZARA等近百个知名品牌联袂进驻，造诣了番禺第1家真实意义的国际时髦购物核心。

在运营上，奥园组建奥园品牌商家联盟“奥商会”，数百个品牌计谋商家签约追随，并连络仲量联行、戴德梁行、赢盛中国三大国际房产垂问机构，实行同一招商、同已经营、同一管理，保障运营胜利。

开盘当天签约典礼（图片来历：网）

签约典礼现场（图片来历：网）

来由五：30万即可入手，轻快实现财产价钱翻番，**领衔广州东部

据悉，世界街35-185平米双地铁临街铺王具有低门槛、高*、稳保障的特点。*仅30万起，轻快入手无承当；享5年同已经营保障，每一年牢固*高达8%，远高于银行利钱和住宅等的成本，较大化规避商业发展期风险，第5年起直接插手商场老练期，财产价钱更是与日剧增。

合同总价=出售总价-前两年房钱*；

按照现在新塘商圈、荔城商圈一般街铺房钱150～400元/㎡月，五年后本项目保守平均房钱预计300元/㎡月；

按照房产官网统计2000-2012年间按照本区域房产增值普遍在4倍；按照CPI平常每一年平均3%增加，十年间物价复式增加累计可达40%；按两点本项目*十年间，设定财产保守增值仅50%。

动态：奥园康威广场12月14日正式开盘，去化率达9成，首期35-185平米双地铁临街铺王，现接收认购。

价钱：首二层约50000元/平，三层约13000元/平，四层约8900元/平

地址：广州增城增城市新塘镇荔新大道和香山大道交汇处（新塘汽车客运站旁边）

奥园康威广场坐落于增城市新塘镇荔新大道与香山大道交汇处（新塘汽车客运站旁），占地22万平米，总建筑面积53万平米，由18年奥园和27年康威集团联手打造，于本年8月正式奠定,是当局核心工程项目，集Shopping Mall、中间商业街、*第宅、SOHO办公、企业墅、五颗星等第中间酒店、全球电子商务洽购核心于一体，是迄今为止广州东较大的城市归纳综合体。奥园康威广场占有东部枢纽核心商圈，邻接新塘较大客运总站，与13、16号地铁双地铁及莞穗深城际轨道无封驳接，日均笼盖160万客流量。

交通：广园东线：广州东站→新塘（荔新公路北出口）→荔新公路广惠线：广州郊区→环城高速→广深高速→北二环高速（萝岗出入口）→广惠高速沙浦出口→荔新公路（往新塘标的目的）地铁13号线、地铁16号线、地铁21号线、穗莞深城际轨道、广深铁路（协调号）广汕铁路、广园快速路、荔新大道、香山大道

不限购*成吸金磁铁 奥园康威广场开盘去货9成

不限购*成吸金磁铁奥园康威广场开盘去货9成