爱群荟景湾：豪宅要具备5大罕见成本风水和文化保证富而贵

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-11-29 13:37:00

编者按第四时度广州豪宅突然增加，**商场在年关一波显得非常热闹。增城萝岗众多豪宅新盘以“后起之秀”的姿势傲立广州东。而在老城区，仍有少少的罕见豪宅，在苦守这一齐*不足为奇之地，论说着一种保守而底蕴实足的豪宅价钱观。

采访器材：景兴房地产集团营销总监向青

景兴房地产集团营销总监向青

豪宅要具备5大罕见成本老城区豪宅无可替换

在业内有如许一个说法：豪宅也有刚需——住惯了别墅的人想换高层，享用惯郊区的想换郊区的环境。本年参预四时度，从大平层到独栋别墅，从核心城区到新地区，广州商场的豪宅供给量出现了井喷的趋势，您认为这是一种无意偶然还是一种豪宅刚需的商场旗帜暗记的释放？

向青：悉数广东的豪宅供给量确实出现增进的环境，并出现刚需化、各式化的特点。要紧是因为在需要面上有所增添，体现在富豪数量增添和成本的蕴蓄。据胡润统计，高*富豪的人数广东排名第2，约有16.7万人，占全国富豪的16.4%。现在通胀是大后台，中国又枯窘*渠道，豪宅恰恰可以动作一种栖身产品，甚至是一种稳定的保值、*的金融器材，如许的国情，招致豪宅越来越多。

所以，我认为普通豪宅供给增添不是无意偶然，而是经济增进的一定，更是中国非凡环境培养的一定。但在我看来，现在出现了些小户型也称本身为豪宅。纵观广东，占有城市一等罕见成本，并且成为富豪认同的阶层标识表记标帜标题问题的真实豪宅，在广州其实未几见。

爱群荟景湾首层前有意味“家产”的喷泉

爱群荟景湾具欧洲风情的走廊

广州各区都出现很多新豪宅盘，您对照看好那个地区的豪宅商场？

向青：增城萝岗等区的别墅盘确实拥有很多灾以复制的山川成本，这是他们拥有的可贵的罕见性前提，但从各城市的环境来看，较优良的别墅还是在老城区，这里有城市*深厚的文化底蕴。同时，对于一个新城区来说，配套也要跟得上，再加上交通不成未便当，假如距离市核心太远，行车工夫太长，也会有作用。

当然同为豪宅产品，但不合项目之间的价钱跨度上还是对照显明的。您认为豪宅该当具备哪些基本本质，其它形成价钱差的产品价钱又要紧体现在哪方面？

向青：我认为一等豪宅的诠释包括5个局部。*基本的，必须占有公共认可的罕见成本。其次，功能上必须周全超越一般栖身需要。比如荟景湾不仅地处城央，拥有十里江景的罕见成本，还配备全球一等智能家具系统、空气净化系统、自动安防报警系统等，周全超越了普通的栖身功能。加倍主要的尺度是，豪宅必须成为显贵富豪的阶层标识表记标帜标题问题，成为他们身份对照具有炫耀性的标签，取得客户的认同是豪宅品牌的*终目的。

除此以外，豪宅口碑的耐久贯穿前导发轫于高品质的财产打点和就事，这类就事不仅是人对人的就事，更是一个社区平台的搭建、邻里之间圈层的交换。这类圈层人脉的附涨价钱，远高于客户购置的实际成本，豪宅的性价比体现在无形和不成估量的附加值上。较后，豪宅必需要贵，要实现他的经济属性，低价是豪宅对照具有区隔的价钱标识表记标帜标题问题。

因为就事价钱在出售的过程中间，不像产品一样可以揭示，就事是一种入住后的感触传染，是一种忠诚度的贯穿。形成价钱不合现在要紧还是体现在——据有什么样的罕见成本、产品的功能打造若何完整上。

广州老城区罕见文化大宅爱群荟景湾显露富而贵

爱群荟景湾被誉为“献给作用GDP的100人”，您认为他们的要紧需要动力在哪？在项目在部署上，又是若何知足他们的需要的？

向青：起初爱群荟景湾占有了城市*一等，*罕见的江景成本，是核心区罕见户户南向一线望江的在售项目，在广州罕见，无处可觅。

并且，买豪宅*垂青的是圈层身份标签，住这里的业主悉数都是广州*一等的富豪。部署上，荟景湾以总统行宫的尺度，打造广州*奢华、较高规格的装标。交楼尺度100%全球洽购原装出口，用了瑞士原装出口的弗兰卡厨具，德国博夫曼橱柜，西班牙出口玉石全球限量版的施华洛世奇水晶龙优等。

此外，荟景湾是广州头个全屋智能化的科技豪宅，全屋美国出口的快思聪智能家居系统，像比尔•盖茨、李嘉诚等一等别首巨室里才使用这个系统。其实，这在本国和香港等地区的豪宅已经相当普及，但在中国其实不普及。

每座传说的居处当面都有一个烂漫的眷属，它显露了眷属渊源历史，眷属的骄傲和光彩。百年家宅是富含人文内在的，甚至于对悉数城市的文化传承都有主要意义，比如我们所熟知的丘吉尔庄园，上海的蔡第宅。荟景湾在AD显露上以“传说•传承”的诉求透露了发展商兴建百年传说大宅的夸姣愿景，您感觉该当如何理解项目 “传说”和“传承”的人文价钱？

向青：荟景湾是广州老城区罕见的文化大宅。住珠江新城只可是“富的标签”，有历史底蕴的好处所能力“富而贵”，长堤代表广州历史，这一千米是广州真实的好处所。

传说体现在建筑风水学上，地块位于广州保守的城市头绪中轴和江轴的交汇处，并且双桥锁水，在风水学上形成锁财生运的风水款式，极其罕见。更传说的是，在荟景湾动工时，在地基下发现了广州镇城之石——海珠石。当局为不破坏广州风水，将在项目打造海珠石文化雕塑，它的出现将会像五羊雕塑一样名扬广州。大局部的富豪对风水非常垂青，荟景湾，将昔日的镇城之石，做*的镇宅之宝，可谓好处所，千年福祉。

外形似划子的江心岛即“海珠石”

在挖掘海珠石的同时，还出土了大量的古铜钱，铜钱上印有“景兴通宝”四个大字，与景兴地产同名，我们感觉这些小故事挺有传说色彩的。

荟景湾还传承着广州的历史文化——他地处十里金水长堤，长堤代表广州千年历史精髓，是广州文明的发源地。长堤是广州千年经济商业口岸，海上丝绸之路起点。在近代史上，是百日前国金融第1街，广州第1个国民银行选址进驻，孙中山在南堤成立了核心银行，支撑北伐战争，第1个保障公司、百货公司等金融机构都出现在长堤。长堤是珠江*精髓的一段，只要这一座私人住宅。八百米内,每栋建筑都有她的历史和光彩。它是当局历史文化掩护区、楼体被限高30米，现在已经整体规划为广州金融街，将来即是广州的外滩，可以说没有到太长堤，就即是没有到过广州。目

前荟景湾积极打造金融家俱乐部，将保守的金融文化核心耕置于本案。积极共同当局打造海珠石文化广场，传承历史文化，积极把项目打造为文化地产的标杆。

爱群荟景湾：豪宅要具备5大罕见成本 风水和文化保证富而贵

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