广州买房最新消息！广州旧改房票细则来了！

来源：吉屋发布时间：2024-01-13 09:30:09

2024年1月4日，由广州市规划和自然资源局组织编制的《广州市房票安置实施方案》经广州市政府常务会议审议通过。 1月5日，广州市荔湾区发行了广州市第一批房票，标志着广州市房票政策正式落地。

全市适用可供选择的房源增多

未来，有关机构将创建一个名为“房源超市”的服务平台，那些持有“房票”的消费者可以在此平台上购买任何楼盘，无论是本区的还是外区的。大家可以根据自身需求和喜好，在规定的时间内，在“房源超市”中自由选择合适的物业类型、户型、面积、位置等，满足了被征收人更加灵活、多元和个性的需求，也可以推动广州现行房地产市场去库存。

换句话说，只要你持有房票，就可以在不同的区域购买房产，这在全市都是适用的！之前网传“建议稿”是说，房票的使用范围：政府收储、统筹做地和“三旧”改造。另外，房票优先本区，如房源不足，才可申请统筹其他区域。

村民拿着房票不能随便买，只能在政府统筹指定的若干个楼盘中选择，一般不会一两家独大。在房票安置中，房票可以买哪些板块的房子很重要，这个确定了，才能更好的衡量值不值得，毕竟增城各板块间的价值差距还是挺大的。现如今，房票全市通用，可供选择的房源量大大增加！

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准许房产票据进行一次转让

房票实行实名制，不得质押融资、违规套现！房票的使用人为被征收人本人及其直系亲属（配偶、父母、子女等直系亲属），其直系亲属使用时需具备广州购房资格。

但如果，你已经在名下拥有一套房产，那么你是有资格进行一次转让的。存在一个条件，那就是，必须要在同一个旧改项目里的。就是说，你只能在同一个进行旧改的村民之间进行转让。

使用期限的约束得到了一定程度的放宽

网传“建议稿”房票的使用期限从不超过24个月，现在改为12个月。通常，房票的使用期限是1年，但最长不会超过18个月，也就是1年半。

对于有意购房的人，建议在规定的时间内使用，但如果你在这段时间内并未购买房产，你也可以向当地相关机构申请将其兑换为现金。关于是否会有折扣，以及是否能获得与房票相当的金额，这个具体细则由各区制定。要不然，每个人都不想用它购买房产，都想用它换取现金，这是怎么回事？这项政策岂不是失去了其初衷和价值。

不单只选房票可自由选择补偿方式

另外！房产君补充一点：大家可能会问被征收人是否只能选择“房票安置”？答：不是的！ “房票安置”是现有货币补偿和实物安置模式的一种补充形式，被征收人可根据自身需要灵活选择房票安置、复建安置、产权调换或货币补偿。

被征收人可以自主灵活选择复建安置、产权调换、货币补偿、房票安置等其中一种补偿方式，也可以是其中几种补偿方式的组合形式。“房票安置”极大地拓宽了安置渠道，增加了被征收人的选择自由度。

简言之，目前的房票政策正在逐渐进行调整和完善。在房价不断上涨，开发商利润越来越薄，政府调控房地产市场力度越来越大的背景下，房票政策的出台将成为一个重要的信号和契机。从宏观角度看，对于房地产市场和开发商而言，这都是一个积极的消息。

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