7000元/平！广州网红盘降价，房价触底？

来源：吉屋发布时间：2024-01-12 12:07:05

7000元/平！这可是广州啊，好多网红盘，喊你来捡漏

所有人都在等房价触底。但事实证明，目前这个“底板”，暂时看不到。无论一手还是二手，逃不过，统统逃不过。

金融城网红盘，绷不住了

近日有网友爆出：兰亭盛荟又成交了一套6.2万/平。为什么说“又”？去年12月，它就已经凭这个价，跌破近三年全盘单价新低。

我打听了下，基本确定此消息为真。这次的主角来自16栋中楼层，西北向72平2房，房子面向小区内，不算吵，业主挂牌500万，最终以450万成交。

这个价位，什么概念？对比一下贝壳同户型同朝向、同为中楼层单位最近的成交记录，9月份还在卖505万，3个月整整少卖55万……

房东心要疼死啊…… 不过好在，TA并不孤单。因为，盈彩美居的房东正在申请陪哭。

今早我翻了几个中介推盘的帖子，很巧，他们疑似都提到了同一套房：盈彩美居三期菁品园的南向111平3房，房东报价690万，折合单价6.2万/平。

这个价格是不是晃眼一看，并不觉得便宜？嗯，对比一下它高峰期，你就会瞬间觉得香了。呐，2023年2月，相似户型最高成交单价7.6万/平！

一年不到，7.6万/平降为6.2万/平，房东起码少卖150万，并且，挂牌的这套单位楼层还更好。啧啧，这把笋，真没人打算捡吗？

万科欧泊3房，3.6万/平成交

去年10月，欧泊惊现3字头，贝壳全网有且只有一套，而且还是奇奇怪怪的94平2房户型。 3.7万/㎡！万科欧泊，你要稳住啊！

刚过去两月，小区挂牌的3字头房源，已悄悄增至4套。

最要命的是，这个楼盘流通性最强的3房户型，也扛不住了。你知道吗，2024开年第一天，欧泊成交了一套东南向95平3房，总价350万，折合单价才3.6万/平！

翻翻贝壳成交记录，除了今年7月一套凶宅卖3.9万/平，近三年，相似户型就没掉过4字头以下。

到底哪方神圣，下如此狠手？经过核实，这套房来自A11栋、高楼层但非顶楼，也非凶宅非噪音单位，按中介说，卖这么低，纯粹因为房东着急脱手套现。

值得一提的是，除了这套，目前小区还有两套95平3房的笋盘挂牌待售，业主心理底价低至3.9万/平。一套来自B1栋，一套来自B5栋，均为南向高楼层单位。

emm，一下冒出来这么多笋盘。但别急，买房真别急。还有新房趴……

广州新房，低至7000元/平起

是的，广州新房的价格，好像又往下挪了一点。当事人，我们很熟悉，增城石滩的敏捷绿湖首府。上个月它爆出的最低价是7599元/㎡！现在，“二期毛坯3房，单价直接低至7000元/平”……

更多一手特价盘，我整理了个表（非完整版，有其他特价消息，欢迎评论区补充），大家可以自提。一句话，盘子不多，可赶在快过年这关口还放料的，可以说基本都是实实在在的地板价了。