御江南问答

御江南的优点挺多的，从价格上看御江南性价比合理，还是很不错的。御江南周边配套齐全，并且交通便捷。让御江南的业主居家生活都十分方便。另外，御江南以人为本的设计理念，也让御江南变成一个十分适宜居住的好楼盘。

御江南暂无明显缺点。御江南周边配套设施齐全，生活便捷。而且御江南本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个御江南都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去御江南看房，首先可以通过拨打御江南售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去御江南的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询御江南代理销售人员咨询。

御江南的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与御江南项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当御江南建筑物层高超过8米，在计算容积率时该御江南建筑面积加倍计算。

御江南的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御江南多层的公摊为5%-10%，御江南小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御江南高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御江南房子的情况来算一下。

要判断御江南的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、御江南区域自然环境评估；2、御江南周边生活环境评估；3、御江南建筑质量评估；4、御江南室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、御江南室内配套设施、设备评估；6、御江南物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买御江南房屋条件包含：1、借款人要有御江南所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买御江南自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买御江南贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

御江南地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且御江南周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，御江南地处位置是非常好的。

御江南占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且御江南的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外御江南内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以御江南的规划是非常合理的。

御江南的房屋需求量大，所以御江南的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去御江南的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询御江南的房源信息。