兴禺大厦

兴禺大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兴禺大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兴禺大厦之前一定要先看五证是否齐全。

兴禺大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兴禺大厦多层的公摊为5%-10%，兴禺大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兴禺大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴禺大厦房子的情况来算一下。

首先，兴禺大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：兴禺大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于兴禺大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看兴禺大厦回款速度的要求。基本上来说，兴禺大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。