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天河真卷啊，又有新盘登场！ 天河智慧城地铁盘：珠江天河都荟，这位低密改善的“全能选手”，开展厅了！
这两天，天河都荟正式亮相，城市展厅在广百广场和三溪美林同步开放，瞬间成为焦点。天河区的这个新晋盘亮点如下：
1. 距地铁天河智慧城站约650米，实打实的地铁盘！
2. 智慧城首个阳台率20%的新规盘，高得房率；
3. 容积率2.0小高层，低密盘；
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天河 | 天河地铁21号线天河智慧城站 售价待定
4. 全系3.15米层高、270全面屏、全南户型产品。
看到这些亮点，说实话真得很心动。最关键，这个盘还就在广百广场对面，中移动基地旁，城市界面新净，临近自然山体，学铁商俱佳。
环境新净，配套给力，居住舒适
从天河公园坐21号线，10分钟左右，仅4个站，就来到了天河智慧城站。天河智慧城C口，就在建筑物里面，周边都是街铺，有麦当劳、汉堡王、以饭湘许等等，商业档次不错。路对面的B口，紧邻办公楼，不仅出行方便，城市界面相当高大上。
从智慧城地铁站走到项目，只需要9分钟，而如果骑小黄车就更快了，仅需4分钟！B口C口均可走到，但相对来说，从C口出走广百对面，更为顺畅。
沿高唐路穿过华观路路口往北，走几分钟，就到了中国移动基地。中国移动基地东侧，就是项目售楼部所在119地块。站售楼部旁边路上，可见不远就是广百广场。
我们直接看效果图，会更为直观，首开的是北地块108，距广百稍远些。就在软件路两侧，南侧是售楼部，北侧立着施工机械的，就是首开地块。首开地块旁边，有苍翠的自然山体，空气一流。
总体来讲，周边没有村屋，都是商业或者办公楼，或者山体和湖泊，道路宽敞，环境宜居。
核心亮点抢先看：首个低密新规盘，仅284套
项目规模：4栋小高层，货量不多，只有约284套。首推建面约72-152㎡户型，户户朝南、高使用率。
1栋、2栋：是13-14层的小高层，2T2，靠近杨梅河，更安静、更舒适；
3栋、4栋：是23层的高层住宅，2T5，和火炉山公园仅隔了一条高唐路；
低密社区：容积率仅2.0，14-24层小高层，层高3.15米起，大户型可达3.3米，居住舒适度直接拉满。
周边配套：紧邻智慧城地铁站，周边有广百广场。项目北侧规划一所公立学校，目前规划为30班初中部，另外配建一所6班幼儿园。周边还有华阳教育集团新塘小学，公立12年制清华附中湾区学校二期（在建中）。
科技加持：全屋精装，中央空调+华为智能系统，现代化科技住宅，未来感十足。
珠江天河都荟的户型设计是其亮点，覆盖了从刚需到改善的多重需求，每一款都值得细品。最关键是，还是智慧城板块，首个新规户型产品！
72㎡三房两卫：主要分布在3栋、4栋高层，四开间全南向，是刚需族的性价比之选。玄关位置可打造收纳柜，传统竖厅设计实用性强。主卧是套房设计，带独立卫生间和L型超大飘窗，视野开阔。
85㎡三房两卫：同样位于3栋、4栋高层，该户型货量相对较多。客厅有整面墙的飘窗，阳台连通次卧，长达约6米，采光和通风效果出色，居住舒适度高。
105㎡四房两卫：分布在3栋、4栋高层，带入户花园，储物空间丰富。餐厅有飘窗，可与客厅、阳台形成南北对流。其中一个次卧与其他房间分在客厅两边，私密性好，属于入门级改善产品。
123㎡四房两卫：该户型位于3栋、4栋高层，是南北对流，5.8米超宽方厅连通大景观阳台。空间平权，南向卧室都可放1.8米大床，主卧带衣帽间，视野开阔，居住体验更上一层楼。
152㎡四房三卫大平层：分布在1栋、2栋小高层，专梯专户入户，3.3米层高增强空间感。6米宽客厅搭配9米长大阳台，户型设计布局豪华，各房间尺度大，奢华感十足，适合高端改善客户。
以上四个户型，各有优势；若是想要一步到位，可以留意152㎡户型。此外，项目是全屋精装配置，交标带中央空调，还将引入全系华为智能系统。
稀缺天河地铁盘，或3月开放，会不会破5万？
天河虽然卷，但实际上，真正地铁新盘不多。细细数来，也就六七个：天河智慧城-智谷板块，包括持销盘我们都统计了下，主力单位均价在4~6万之间。那珠江天河都荟会卖多少钱？会不会破5万？毕竟，地段好、新规盘、低密度，都将是天河都荟脱颖而出杀手锏。据说，营销中心和实体板房，据说3月中下旬，就将对外开放；按这个时间推算，很有可能会在五一前开盘。
认为天河都荟这个盘怎么样？更多问题，可以咨询项目售楼处。
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