佛山、广州房贷利率降至2.86%，楼市救市政策加码

央行背书，房贷利率再降

根据消息，佛山和广州的多家银行房贷利率已经降至2.86%，为了抢客户，银行纷纷降低利率。这是央行大放水的背书，也是楼市急需的救市政策。去年底，广州各银行利率全线上调，规定首套不低于3%，但现在不得不降低利率来吸引购房者。

楼市需要降低房贷利率

最新统计显示，房地产市场的销售额和成交面积都出现了下降，开发商的压力越来越大。各地政府也纷纷出台救市政策，如放宽贷款年龄上限、购房契税补贴等。降低房贷利率是最直接和有效的救市措施，可以吸引更多购房者。

银行竞争激烈，存款利率低

由于存款过多，贷款过少，银行为了吸引客户，不得不降低存款和贷款利率。国有大行的存款利率已经降至1.5%，而房贷利率也在逐步下调。为了抢客户贷款，一些银行还推出了各种优惠活动，如送京东券、返现等。

预计房贷利率将进一步下调

根据专家预测，到2025年，央行将继续降息，政策利率有望下调0.5个百分点，LPR报价也会跟进下调。房贷利率将进一步下调，为购房者提供更大的优惠。目前佛山、广州的房贷利率已经降至2.86%，成都还是3.0%，但也出现了松动，一些楼盘的商业贷款利率已经降至2.75%。

降低房贷利率的吸引力

降低房贷利率对购房者来说具有很大的吸引力。以贷款100万，30年计算，6.25%的房贷利率，每月的房贷是6157元，利息122万。而以3%的房贷利率，每月的房贷是4216元，利息40万。随着房贷利率的进一步下调，购房者将享受到更多的实惠。

降低房贷利率是大势所趋

降低房贷利率不仅是大势所趋，也是民心所向。随着央行的大放水和楼市的需求，房贷利率将继续下调。预计到2025年，房贷利率将在2.6%-3%之间，甚至可能达到2.0%-2.4%。购房者可以选择3个月还款，以享受更低的利率。

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