.png)
保利珠江印象荔湾东沙项目近日小范围开放，作为首批被邀请参观的媒体，我们了解到了项目的一些重要信息。该项目共有两栋楼，两梯五户，共32层，共计310套房源，主打“市区唯一滨江”小户型。
该项目的核心卖点是低密度、宽楼距、亲江的特点，以及产品力强劲。项目的容积率为3.0，楼距达到70米，离江边约200米，是市区中唯一的滨江项目。产品为69-113平方米的三至四房南向产品，实用率约为110%。
预计月底将首开，可能两栋楼同时推出，具体价格还待官宣。项目附近的康有为纪念小学已确定为学区，预计交付前将解决学校问题。初中摇号范围包括真光、西外、四中逸园、省实广钢、省实花地、广雅等学校，学校质量和资源优秀。
目前项目周边配套尚不完善，只有coco park，但预计2025年将开通10号线，万象、太古等商业项目也将开业运营，届时将有质的变化。
保利对这个项目非常有信心，之前的雅郡项目用了两个月清盘，珠江印象可能会更快。项目的板房展示了三个户型，69平B户型、85平户型和113平户型，实用率都在110%左右，空间感十足。
这些户型的亮点包括层高3米，完全不压抑；主卧270度飘窗成为标配；飘窗阳台花池利用到位；珠江天悦同款大门。69B户型是南向设计，南北对流，与市面上同面积段的北向户型有所不同。85平户型是市中心少见的全能进阶三房，采光面积高达约11米，客厅开间达到3.8米。113平户型更大，有约40平的方形会客厅，主卧还有步入式衣帽间。
保利珠江印象荔湾东沙项目地处豪宅板块，拥有资产属性。周边有保利珠江天悦和幸福湾等江景改善豪宅项目，地段优越，江景线的天花板很高。保利将这个项目定位为刚改产品，但仍保持全南向、配套全能的超新规产品。预计项目的推进节奏将非常快。
- 保利珠江印象荔湾东沙
- 小户型
- 低密
- 南向
- 产品力
- 学校
- 配套
