天河大观村旧改启动，将为智谷板块带来巨大突破

近日，天河大观村旧改项目正式通过备案，总投资高达93623.4万元，预计今年7月动工。这对于整个智谷板块来说，毫无疑问是个巨大的突破。

自去年10月重启旧改工作以来，大观村的旧改进展神速。先是启动方案表决和物业清租，随后公布拆迁补偿方案和安置房户型，12月底正式动工。目前，整村旧改签约率已达100%，下一步就是建安置房了。

大观村的搬迁工作已经进入最后阶段，村口的商铺和百货商场已经关停，村内的店铺大部分已清空。大观村的复建规划包括南地块和北地块，南地块将建3栋18-19层高的安置房，户型涵盖三房和四房；北地块规划建6栋19-20层高的安置房，户型暂未公布。

大观村的旧改将为整个智谷板块带来巨大的突破。首先，大观村的位置能有效缝合奥体路到大观中路保利天汇之间的断裂，实现连片开发。其次，大观村的改造将提升整个板块的居住品质，从一个城中村变成高品质现代化社区，改善整个板块的城市界面。

随着大观村旧改的推进，整个智谷板块的价值兑现将迎来新的突破口。同时，片区的教育配套、商业配套和道路建设也在加速兑现中，大观村旧改的加入将成为片区发展的重要一环。

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