广州佛山房贷利率再降，买房成本创新低！

来源：吉屋 2025-02-19 11:15:00

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最新消息显示，广州佛山的房贷利率再次下降，首套最低可做到2.86%，买房成本再创新低。苏州的房贷利率也有所降低，商贷利率已降至最新LPR-30BP，公积金利率也统一下调。央行表示将落实好适度宽松的货币政策，预计今年还将有进一步降息的可能。相关业内人士预测，今年合计有望再降50-75个基点。

广州佛山房贷利率再降

根据当地媒体的最新消息，广州佛山的多家银行房贷利率悄悄下降了，首套最低可做到2.86%。某外资银行个贷经理透露，只要征信没有问题，首套房贷利率可以做到2.86%。民生银行相关人员提到，在放款3个月后可以进行贷后调整，首套最低可申请2.9%。这意味着商贷利率已经无限逼近公积金利率，目前5年期以上公积金利率为2.85%，两者仅相差0.01%。

苏州房贷利率下调

在苏州，存量房贷利率已经下调，大部分重定价日在1月1日的房贷人，商贷利率已降至最新LPR-30BP，即3.3%。公积金利率也统一下调25BP，首套降到2.85%，二套降到3.325%。新增房贷利率方面，目前苏州主流银行执行首套及二套已结清最低3.0%，二套未还清最低3.3%。

央行表示将进一步降息

虽然最新一期的LPR没有降，但央行表示将落实好适度宽松的货币政策，预计今年还将有进一步降息的可能。中国社科院金融研究所副所长张明预测，今年的降息降准幅度不宜低于去年，应该降准至少两次，每次50个BP，降息2-3次，累计降息60个BP，继续调低存量房贷利率25个BP，并实施逆周期宏观审慎政策。国信期货研究咨询部研究员夏豪杰表示，预计今年LPR合计降幅将达到75个基点。