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黄埔旺村旧改村民自拆自建，不再依赖开发商
近年来，广州旧改中出现了一种新的现象，即村民自主拆旧房，自行建设新房，不再依赖开发商进行旧改。这种“原地回迁”的方式在黄埔旺村也开始出现。旺村位于黄埔北部，临近九龙大道和地铁14号线知识城支线旺村站，周围还有多个旧改项目。旺村的旧改经历可以追溯到2015年，但由于开发商的资产问题，旧改进展受到了影响。
为了解决旧改停滞和临迁费问题，旺村村民决定自行拆旧房，建设新房。他们制定了一份拆旧建新草案，其中规定了“一户一宅”的原则。每户村民只能申请一块宅基地建设住房，而“一户”的定义也在草案中明确规定。
与传统的回迁房不同，旺村的自建新房采用别墅形式，参考了知名旧改径下村的样板房。根据草案，每户最高可以建设占地面积80平方米，总建面300平方米、4层楼的别墅。其中，一层为临街商铺，二、三、四层为村民自住层。此外，草案还规定了房屋面积超过或不足300平方米的处理方式，包括向村集体售卖或收购。
目前，该拆旧建新草案还处于征求意见阶段，并非最终版。如果通过，旺村的旧改后房屋将呈现别墅的形式。这种“原地回迁”的方式在广州旧改中越来越普遍，许多村民希望能够自主建设自己的安置房，不再依赖开发商。广州市政府也在积极出台旧改相关政策，为村民提供支持和保障。
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