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房产抵押期间能办理过户手续吗?

2024-10-24 10:02

一、房产抵押期间能办理过户手续吗?

根据《城市房地产转让管理规定》,在房产抵押期间是可以办理过户手续的,但是必须以买卖的形式进行。具体的办理程序如下:

1. 签订书面转让合同:双方在30日内签订书面转让合同,并持房地产权属证书、合法证明和转让合同等文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格。

2. 房管部门审查:房管部门对提交的文件进行审查,并在15日内给予书面答复,是否受理申请。

3. 核审和评估:房管部门核审申报的成交价格,并根据需要对房地产进行现场查勘和评估。同时,房地产转让当事人需要按照规定缴纳相关税费。

4. 过户手续:房地产管理部门核发过户单,当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书。

二、房产抵押登记所需材料

办理房产抵押登记需要准备以下材料:

1. 不动产登记申请表;

2. 申请人的身份证、户口本等有效证件;

3. 房屋所有权证书或房产产权证书;

4. 共有房屋的《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

5. 主合同和抵押合同;

6. 不动产附图;

7. 其他相关材料。

三、房产抵押可以代办吗?

办理房产抵押登记可以委托代办,具体步骤如下:

1. 委托书公证:前往当地公证处办理委托书公证,需要携带本人身份证、户口本、房产证和土地证的复印件,以及受委托人的身份证复印件。如果房产是夫妻共同财产,还需要夫妻两人一起去公证处带上身份证和结婚证。公证费一般为200元。

2. 提交材料办理:代理人持有委托证明和房屋抵押贷款所需资料,前往有关部门办理房产抵押登记手续。

在房产抵押期间,可以办理过户手续,但必须以买卖的形式进行。办理房产抵押登记需要准备一系列材料,也可以委托代办。以上是关于房产抵押期间能否办理过户手续的解答,希望对您有所帮助。