一、房产抵押期间能办理过户手续吗?
根据《城市房地产转让管理规定》,在房产抵押期间是可以办理过户手续的,但是必须以买卖的形式进行。具体的办理程序如下:
1. 签订书面转让合同:双方在30日内签订书面转让合同,并持房地产权属证书、合法证明和转让合同等文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格。
2. 房管部门审查:房管部门对提交的文件进行审查,并在15日内给予书面答复,是否受理申请。
3. 核审和评估:房管部门核审申报的成交价格,并根据需要对房地产进行现场查勘和评估。同时,房地产转让当事人需要按照规定缴纳相关税费。
4. 过户手续:房地产管理部门核发过户单,当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书。
二、房产抵押登记所需材料
办理房产抵押登记需要准备以下材料:
1. 不动产登记申请表;
2. 申请人的身份证、户口本等有效证件;
3. 房屋所有权证书或房产产权证书;
4. 共有房屋的《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
5. 主合同和抵押合同;
6. 不动产附图;
7. 其他相关材料。
三、房产抵押可以代办吗?
办理房产抵押登记可以委托代办,具体步骤如下:
1. 委托书公证:前往当地公证处办理委托书公证,需要携带本人身份证、户口本、房产证和土地证的复印件,以及受委托人的身份证复印件。如果房产是夫妻共同财产,还需要夫妻两人一起去公证处带上身份证和结婚证。公证费一般为200元。
2. 提交材料办理:代理人持有委托证明和房屋抵押贷款所需资料,前往有关部门办理房产抵押登记手续。
在房产抵押期间,可以办理过户手续,但必须以买卖的形式进行。办理房产抵押登记需要准备一系列材料,也可以委托代办。以上是关于房产抵押期间能否办理过户手续的解答,希望对您有所帮助。