海印明珠花园问答

广州海印明珠花园的物业公司是大华物业管理有限公司，大华物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费3.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

广州海印明珠花园是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买海印明珠花园不会受到限制。如果广州有限购令，则购买海印明珠花园需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

海印明珠花园房子值不值得买，首先要看海印明珠花园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，海印明珠花园位于东晓路193号。再查看海印明珠花园绿化率38.0%是否达到自己的要求。最后还要关注海印明珠花园的未来发展空间怎么样。

海印明珠花园户型设计合理，采光好，适合居住。海印明珠花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。海印明珠花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

海印明珠花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海印明珠花园多层的公摊为5%-10%，海印明珠花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海印明珠花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海印明珠花园房子的情况来算一下。

海印明珠花园位于东晓路193号，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

海印明珠花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海印明珠花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海印明珠花园房地产权证，海印明珠花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海印明珠花园房子还是不属于买房者所有。

海印明珠花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海印明珠花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海印明珠花园建筑面积来算的。海印明珠花园商品住房在销售时，购房者与海印明珠花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海印明珠花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海印明珠花园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，海印明珠花园的绿化率达38.0，容积率为4.0，总体而言，海印明珠花园是个非常适宜居住的小区。

海印明珠花园处于东晓路193号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前海印明珠花园为44221元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。