霍英东番禺私宅变身临江豪宅南天名苑或来岁面市

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-07-25 16:42:00

霍英东的番禺800亩的私人豪宅将变身成中高档临江社区。项目名为南天名苑，于2011年5月获得建设工程许可证，同年8月正式参预第1期建设。据开发商默示，南天名苑首期项目将在3年内落成；相关工程师，则默示首期可在来岁蒲月面世。南天名苑项目800亩地昔时是以1.1万元/亩征收，2007年该项目估价已经飙升至200万/亩，现在江景宅地日益罕见，其估价能够会更高。

南天名苑位于番禺洛浦岛 5年前项目估价已达200万/亩

南天名苑位于广州番禺的洛浦岛西北角，三面环水，曾为霍英东在广州的私人豪宅，项目仿照北国都建造，因为占空中积大而被本地人称该项目为“800亩庄园”。

1991年10月，番禺当局征下这片地，按约1.1万元/亩的价钱赔偿给村委会，2007年，该项目已经估价200万/亩。1992年，填土机起头革新这个面积800亩的私人庄园。据称，那时低洼的稻田低于水平面近一层楼高，工程填沙平地就耗了几年。直至1996年，霍家豪宅落成。那时的霍家豪宅，独拥两大湖泊，在湖泊的绝顶，霍家私人泳池，私人码头、私人烧烤场、私人别墅、室内网球场、私人旅社等应有尽有包涵。

霍英东私人豪宅旧日的品牌楼现在已被撤除

南天名苑或三年后全落成项目开发商法人为霍英东次子霍震寰

2011年5月20日，南天名苑获得建设工程许可证，同年8月份，南天名苑正式参预第1期的建设。在南天名苑工程项目部现场熟悉到，第1期工程总建筑面积172033平方米，工程造价3亿元，包含7幢高层(26层)住宅，幼儿园及一幢托儿所和32栋3层的低层拉拢住宅(别墅)，别墅与别墅之至少相隔12-13米的距离，楼距颇大。

从广州市规划局公布的规划示图上可以看到，7幢高层住宅位于南天名苑的*北侧，一线临江，当面即是广州知名坐标——大金环。另外，遥对海珠区，可看广州新中轴线有坐标建筑。内侧的32栋别墅则经过工人渠道，形成一个个被水道环抱的片区，加上三面环江，今后能够将是一个以“威尼斯水道”动作卖点的楼盘。

规划图显现，水体从小区心脏地带如丝带盘向周围蜒伸，水带流经小区每户门前，保证了每栋住宅周边均有湖水与绿化环抱。

南天名苑整体规划图

全数南天名苑工程用空中积为530228平方米，其中可建设用空中积381269.5平，其中商品住宅用地345989.9平。小区规划划栖身户数792户(套)数，栖身人数3564人。另外，项目配套公建举措措施要紧有居委会、财产管理、*(24班)和*(24班)、邮政所、肉菜商场(超市)、社区卫生站、会所等；设有地下车库。规划配建天真车停车位2095个，其中地下停车位1359个，空中停车位736个。小区公有6个出入口。

现在项目工程已有几幢拔地而起，其余现在多仍在筑基过程中间。据开发商默示，南天名苑首期项目将在3年内落成。相关工程师，则默示首期可再来岁蒲月面世。南天名苑项目800亩地昔时是以1.1万元/亩征收，2007年该项目估价已经飙升至200万/亩，现在江景宅地日益罕见，其估价能够已经升得更高。

近期公布的广州市6月房价报告显现，番禺区一手住宅14173元/平，而洛溪村(小区网，论坛)地点的洛浦街一手住宅平均价钱15569元/平。周围的二手房价钱亦大多平均价钱破万。一样拥有一线江景的海珠区保利天悦，现在平均价钱24000元/平；位于南天名苑珠江对岸的罗马故里近期亦将推出一批高层江景大户型单位，据预计售价或将超越25000元/平。经过这些简双数据的对比，来岁能够面世的南天名苑高层住宅单位有望破两万，甚至打破3万/平；别墅单位有能够更高。南天名苑项目三面环江，可建游艇码头，吸收来自港澳的富豪，有望成为广州下一个穷汉聚积地。

配套方面，除项目内部自建的配套举措措施，周围的洛溪新城(小区网，论坛)已渐成天气，配套对照齐全。南天名苑离*近的二号线洛溪站亦只要15-20*的路程。

现在南天名苑的开发商得宝利法人为霍英东的次子霍震寰先生，公司经营规模仅为大石镇沙滘岛800亩地盘规模内建造、出售住宅楼宇和商业楼宇大厦。而此前一度传出为南天名苑开发商的开源房地产实业公司，为集体所有制企业，经营规模为出售商品房、财产租借和财产管理，并没有开发权力。

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