广州二手房贷款流程是什么?二手房贷款多久能放款？

来源：吉屋网发布时间：2020-05-05 12:38:03

现在东莞的房子也是十分的抢手，买一套房子也是很多人的梦想，不过现在东莞的房价逐渐上涨，有些经济能力不是很好的朋友也会选择买二手房，今天小编来给大家介绍下东莞二手房贷款流程是什么?二手房贷款多久能放款？

1、提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。

2、评估。先前三方约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间，房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致，一般来说为３到５天。

3、银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在５个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。

4、过户。经审批买方向卖方支付*款。然后双方与银行的工作人员凭着*款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成，等待20个工作日左右便可领房产证。

5、房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，需交保险费用。之后办理贷款的发放手续，银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。

二手房贷款多久能放款

二手房从贷款到放款到账户一般需要一个月。双方去银百行签贷度款合同，银行在一周内审核合同，房管局会在三天左右办理新的产权证，产权证拿到答银行前台，前台会帮你在一周内办理抵押他权，银行会再五日左右给他权放款，放款结束，交易完成。

以上就是关于东莞二手房贷款流程是什么?二手房贷款多久能放款？的内容介绍了，二手房交易的时候，我们需要了解相关内容，只有清楚了，我们才能完成后续的顺利过户。希望以上内容能对你有帮助!