您的位置: 广州买房 >广州楼市 >契税交给哪个部门?交契税的注意事项有哪些?

契税交给哪个部门?交契税的注意事项有哪些?

来源:吉屋网   发布时间:2020-04-02 09:18:34

买房子,除了要准备好足够的房款外,还需要备好缴纳税费的资金。我们都知道,按规定来说,买房也是要缴纳一定的税费的。契税就是*被大家熟知的一种税费。那么,契税交给哪个部门?交契税的注意事项有哪些?

 

契税交给哪个部门

契税是税收的一种,要到税务局的征收部门缴纳,有的地区是去交易中心办理,并且契税是由买方来缴纳。缴纳契税需要准备购房合同、*本、购房发票等材料为其合法身份做证明。

 


交契税的注意事项有哪些

1、当地契税税率

虽然说买房的契税是国家进行规定的,但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的,如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整,但是房价之高依然难以得到很好的控制,*根本的原因还是土地资源稀缺,而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的,因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕,谁都能够割舍。

2、当地契税变化

购房者在缴纳房屋契税的时候,要根据当地的契税变化来看,地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比,契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市,促使楼市能够回归原始属性,减少投机性的行为,若是九十平米以下的方式,并且是首套房子,那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价

购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的,若是合理的购入价买入房地产,那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准,税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数,但若是以一个不合理的价格购入,那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税

很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的,购房者买房时需要注意,有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房,这个时候就需要缴纳契税。

 

关于契税交给哪个部门?交契税的注意事项有哪些?的解答,小编就为您介绍到这里了。缴纳税费是每个公民不可推卸的责任,所以我们有义务要对需要缴纳哪些税费以及税费的计算方法做到了如指掌。


买房交流群-62群(342)
  • 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3092人正在热聊楼市