买二手房好不好？买二手房的注意事项有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2020-03-31 14:04:00

广州的新房价格一直都很高是我们都深有体会的，于是有越来越多的朋友开始把买房的目光投向了二手房市场。的确，二手房和新房比较起来，价格低很多，还是装修好的直接就能入住了。但是买二手房不是那么简单的事情，其中也存在一些较复杂的问题。那么，买二手房好不好？买二手房的注意事项有哪些？

买二手房好不好

1、二手房的优点是什么？

二手房的优点就是大部分房源在市区，购房者能看到实际的房子，周围配套设施也是比较完善的，交通也是比较方便，周围的人流量也会大一些。

不过如果二手房位置较好，那么人流量就会很大，在城市中心哪里能和乡村田野比呢？另外二手房的缺点还有，二手房设计是比较老旧的，想要翻新改造工程巨大，耗时耗力耗钱，小区的布局设计以及绿化上都是要比新房差一些的。

买二手房的注意事项

1、水、电、煤过户

买卖双方应该一同到自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，特别是一定要向工作人员询问是否欠费，这些欠费可能是上家以前拖欠的费用及滞纳金，如有则要求原房主补交。

2、有线电话、宽带过户

购房者与原房主持开户卡，双方至电信部门交费处办理更名手续，同样要结清欠费。

3、物业服务费结清

需要与原房主一起到物业公司处办理物业更名手续时交纳，一般由上家交至交房当月，交房次月开始由下家交纳。

4、*迁移

双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的*情况，如仍有*，买家可根据买卖合同约定追究责任。

5、清点钥匙

上家交给下家的钥匙包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等。

6、设施设备清点

由于二手房一般都被上家装修和使用过，在签订房地产买卖合同时，应当就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，注明数量和品牌，如空调、抽油烟机、热水器、灯具。

7、其他

在上面的事项都完毕后，将买卖合同约定的尾款在扣除原房主代为支付的费用后，余额就是购房者实际应付款项。原房主收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。

以上就是小编为大家介绍的关于买二手房好不好？买二手房的注意事项有哪些？的全部内容了。如果您觉得二手房不错也很划算，买二手房也是可以的。但是在二手房买卖过程中很容易发生纠纷，为了避免产生不愉快，小编在此建议您在购买二手房之前先了解清楚各方面的知识比较好！