过户手续费是多少？房屋过户流程是怎么样的？

来源：吉屋网发布时间：2020-03-20 09:31:33

众所周知，社会上的绝大部分人*终都是要成家立业的，买房是大家都要面临的问题。在房屋交易的过程中有很多细节和注意事项，除了要准备房款外，还有一系列的手续费和税费等费用。过户就是房产交易中极其重要的一个步骤，那么过户手续费是多少？过户流程是怎么样的？

过户手续费是多少

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳。

2、印花税：房款的0.05％。

3、交易费：3元／平方米。

4、测绘费：1.36元／平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05％。

2、交易费：3元／平方米。

3、营业税：全额的5.56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）。

4、个人所得税：房款的1％（．普通房满五年*减免）。

房屋过户流程是怎么样的

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上的金额一样。

3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

以上就是过户手续费是多少？房屋过户流程是怎么样的？买房，听起来好像只要准备好资金就可以了。其实不然，买房期间的需要注意流程和细节可千万马虎不得。买房对每个家庭来说都不是件大事，做好充足的准备工作是非常有必要的。