房子过户需要本人去吗？房屋过户流程是什么？

来源：吉屋网发布时间：2020-03-16 10:06:20

房屋买卖远没有想象中那么简单，不管大家是想买房还是想卖房，对于交易期间的流程、注意事项等等细节问题一定要非常了解，否则会陷入被动的境地。今天小编和大家聊聊房子过户的小知识，比如房子过户需要本人去吗？房屋过户流程是什么？

房子过户需要本人去吗

房产过户需要由本人到相关部门办理相关手续，或者由房主委托他人到相关部门进行办理，但是受托人需要持有《委托公证书》才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利，一旦将房产过户，相关权利也会消失。为了保护房产拥有者的财产安全，办理房产过户时必须由本人亲自到场或者由受托人持公证后的《委托公证书》代替委托人签字办理。

房屋过户流程是什么

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

以上就是关于房子过户需要本人去吗？房屋过户流程是什么？的全部内容了，不知道在经过小编的一番介绍后您对房子过户的流程是否更了解了呢？总而言之，如果您想卖房，*还是您亲自去办理房子过户的哦！