增城置业必看：两大刚需新盘规划已发布，都是超高层

来源：吉屋网发布时间：2019-11-25 09:49:23

近日，增城又有两个近150米超高层住宅项目的详细规划公布了！广州市规划与自然资源局公布了永宁新世界项目和荔湖华侨城项目建设工程规划方案批后公布图。（详见下图）

1、华侨城云邸

成交楼面价为1.1万元/㎡

项目概况

首先，该项目是7月22日，华侨城以35.16亿元拿下的石滩镇郑田村A19022地块，楼面价为11021元/㎡。

该项目位于石滩郑田村，整体区域为增城规划的“挂绿新城”，是增城近年重点打造的居住新城，公建配套投入力度大。

根据规划图显示，华侨城云邸，总用地面积超10万㎡，计容建面约32万㎡，拟建19栋80-141米25-45层的超高层住宅，且大部分楼栋都围绕中心园林建设。

除此之外，整个社区还将配建有一所12班的幼儿园和一所30班*，同时还配建有儿童游戏场和居民健身所等公建配套设施。

不仅如此，项目距离低碳总部园一线之隔，周边还有前海人寿医院、天恩*，周边配套资源较为成熟。

加上目前，片区已经没有一手在售，只是有挂绿湖碧桂园等次新房，均价1.6万/平左右。

2、新世界—广州市增城永宁街道塔岗

成交楼面价为1.05万/平

项目概况

根据规划图显示，新世界项目，总用地面积约为9.2万㎡，计容建面与华侨城相当约为32万㎡，拟建15栋98-149米，32-49层的超高层住宅。

此外，整个社区还将配建有一所12班的幼儿园和一所18班*，同时还配建有肉菜市场、居民健身设施、文化活动站等公建配套设施。

值得一提的是，该项目被雅瑶河干流分为南北两个板块，12栋住宅+18班*分布在南板块，3栋住宅+12班幼儿园。

若后期新世界后期能将，该河道利用起来稍微打造，未尝不是项目的加分项。

全新盘附近还有正在建设的钧明华夏世嘉乐园，目前在售的有公寓物业。
同样的，近年永宁板块和荔湖板块拍地较多，预计未来将同时入市，竞争较大，因此定价方面应该会趋于谨慎。