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在广州投资商铺要考虑哪些因素?

来源:吉屋网   发布时间:2019-09-26 17:24:41

国家频繁对住宅出台调控政策,然而对商铺却鲜有调控。投资住宅可以坐等价高转手,而投资商铺则不同,出租即可坐享丰厚租金,其稳健的吸金力,长线的财富更能让后代受益。那么在广州,如何才能选择一个好的商铺进行投资呢?不外乎以下几点要素。

1、地段。地段可以说是投资商铺的*先决条件,也是决定商铺价值的首要条件。繁华地段的商铺虽好,但价格也极高。如果花了过高的代价买到的商铺,其他各方面的条件不好,造成租金太低,投资收益率就会大打折扣。

2、临街。商铺正因为临街才称之为商铺,大部分的人不是因为购物而购物,他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为,有85%的人会在逛商场的过程中临时改变购买计划。因此,在投资商铺中要注意:尽量购买临大街,人们容易看见,也方便走到的铺面。

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3、人流。有人的地方才有交易。选址一定要选在人流量大的地方,这样才会有购买力。绝对不是路过的人多,买东西的人就会多,购买行为与诸多要素有密切联系。人流仅可以作为购买商铺的一个重要指标。

4、选择大的社区旁边。社区是居住人群稳定、消费便利的地段,这里选址能大大提高商铺投资的安全性和盈利能力。如果周边社区的入住率高,居住比较稳定,那么随之而来的消费力也会有所保障。因此选择一个大的规范的社区也是重要因素之一。

综上所述,投资商铺要结合周边多个因素考虑,无论是考虑自营还是出租,商铺的投资价值和使用价值都很高。据了解,中国铁建国际花园地处目前有少量商铺在售中,售价12000元/㎡起,面积涵盖32-880㎡。项目位于广州市增城区朱村街凤岗村,项目占地69090㎡,总建筑面积232601㎡。目前项目内的洋房已全部售罄,大部分业主已经入住,购买力与人流量有保障。周边生活配套设施也非常完善,有商场、医院、*等,置业商铺绝对是投资的*选择。

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