楼市降价风起云涌 10盘较低8折总价38万/套起

来源：搜房网发布时间：2012-04-03 00:30:00

*近，广州的楼市不断掀起团购热潮，开发商给予团购或者竞拍的优惠一低再低。先有优山美墅推出5.5折竞拍，后要花都颐和山庄推出7折竞拍。此外，团购的优惠不断增加，番禺亚运城板块惊现团购8折优惠、荔湾新世界盘团购额外93折、南沙盘团购9折、天河盘团购较高优惠9万等等。

*近，广州的楼市不断掀起团购热潮，开发商给予团购或者竞拍的优惠一低再低。先有优山美墅推出5.5折竞拍，后要花都颐和山庄推出7折竞拍。此外，团购的优惠不断增加，番禺亚运城板块惊现团购8折优惠、荔湾新世界盘团购额外93折、南沙盘团购9折、天河盘团购较高优惠9万等等。打折、优惠、团购、竞拍等促销手段不断涌入各区新盘。*近，连恒大集团也给予团购8折的优惠，总价仅38万/套起。看来，不少开发商真的面临较大的资金压力，不得不“造势”出货。

本篇，为您推介打折、优惠、团购等楼盘，惊喜不断，打算置业的您不容错失！

庄士映蝶蓝湾(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

优惠折扣：卡会员购房登记1万元享受G栋和H栋8折，C栋85折的优惠

动态：

价格：均价9500元/平方米

售楼地址：石楼镇莲港大道126号

实景图

庄士映蝶蓝湾位于番禺区石桥板块，属于中高档大型生活小区住宅项目，分3期发展。庄士映蝶蓝湾第1期占地面积约35000平方米，楼面面积约75000平方米，开发11栋小高层洋房，总户数357户，停车位273个，拥有3415平方米大型商场配套，会所2个，包括约1000平方米住客会所及位于A2栋约800平方米的私人会所。庄士映蝶蓝湾第2期占地面积约95000平方米，楼面面积约200000平方米，为别墅及小高层。内部配套包括商场、会所、幼儿园、托儿所、护老院、体育设置配套、居民健身设置。庄士映蝶蓝湾第三期占地面积约84500平方米，楼面面积约180000平方米，为别墅及小高层。内部配套包括商场、会所、肉菜市场、文化活动室、护老院、居民运动场馆、居民健身设置。庄士映蝶蓝湾目前在售二期单位，一期还有部分大户型尾货单元，现楼出售。

优惠折扣：团购额外8折

动态：

价格：低价38.00万元/套

售楼地址：清远市清新县龙颈镇

实景图

恒大金碧天下位于清远市清新县内，周边有丰富原始山水资源。项目首期占地2700亩，总建筑面积近300万平米，首期容积平均率约为1.2。恒大金碧天下居住区一期规划产品类型有双拼别墅274栋，共540余套；联排别墅470余套；小高层洋房25栋，1300多套；主力面积中，双拼主力面积区间为：180-270㎡；联排别墅主力面积区间为：140-250㎡；山景小高层洋房主力面积区间约为：30-120㎡。规划总户数约为2000余户，规划人口27000多人。恒大金碧天下公共服务区位于项目入口处，规划有近26万平米的配套用地。规划有五星酒店、约逾万平米的会议核心、饮食核心、运动核心、健康核心、娱乐核心和商业核心等配套，是一个集酒店、会议、运动、康体、饮食、娱乐与商业于一体的超大型国际旅游度假型地产项目。恒大•金碧天下荟萃欧洲王室园林精华，精心打造1条景观轴、3公里核心景观大道，视野精致而开阔，4重立体景观、10大风情园林、10大主题广场，逐一形成湖、山、林、岛、堤等不同的风景主题。此外，万余株直径30公分名贵古树，分布在社区各个角落，百年棕榈、松树错落有致，让业主享有超大型私家阳光花园和优雅的私密空间。

优惠折扣：8重优惠较高省9万

动态：

价格：均价11000元/平方米

售楼地址：广州市中山大道东189号天虹花园2期阳光雅筑营销核心

阳光雅筑效果图

阳光雅筑(天虹花园2期)位于广州天河区中山大道东189号，共160套小户型单位，面积48-78平米。项目在中山大道旁，BRT、广园快速干线就在附近，辐射各大银行、餐饮商铺和超市，生活便利。全部户型在设计上以舒适为第1原则，充分考虑各功能分区面积的合理性及使用方便性，采用大开间、短进深等设计要点，居室长度符合黄金规律。9层设计，带电梯。

优惠折扣：独有9折优惠

动态：

价格：低价5600元/平方米

售楼地址：广州市南沙区兴业路(九王庙，黄山鲁森林公园东门侧)

优山美墅实景图

优山美墅位于南沙区南沙街道办事处九王庙村内，港前大道北以西，项目占地5万㎡，建筑面积9.4万㎡，容积率为1.72。项目由4栋18层高高层洋房、21栋情景洋房和78栋联排、双拼别墅组成。楼盘整体风格为“极简欧陆”，适合现代人追求清新简约新生态生活。

优惠折扣：诚意登记享全款93折、按揭96折优惠

动态：

价格：均价25000元/平方米

售楼地址：广州市天河区东莞庄路57号

颐和四季公馆效果图

颐和四季公馆位于暨南大学华文学院东南角，小区西临粤垦路，南临东莞庄路和广园快速路，是广州市未来*区。项目位置优越，与火车东站和地铁站隔路相望，来往中信广场只需五*，交通十分便捷。颐和四季公馆南面规划建2栋住宅和2栋写字楼，住宅户型包括98-200平方米2-4房单位，共101户。东侧写字楼12层以上建成酒店式公寓，户型包括37-157平方米，共700多户。周边小区林立，配套齐全，自身商业配套由低层商业构成，集中了大型购物核心、超市、百货、休闲娱乐核心等商业业态，为居住在这里及周边的居民提供完善的商业配套。颐和四季公馆亦将在社区北面建*智能生态写字楼，位于社区北面，地上32层，地下4层，并配有商业、金融、餐饮等服务设施用房和地下停车场。“*”级写字楼的智能化设计标准：办公智能化、通讯传输智能化、安保智能化、消防智能化和楼宇自动化。为入住公司量身定做*适合、*方便使用的商务办公空间。颐和四季公馆内建酒店式公寓，全明户型、落地大飘窗，既可居住，又可办公，为客户提供五颗星等级酒店式的生活环境和物业服务。

优惠折扣：参加团购享额外93折

动态：

价格：均价25000元/平方米

售楼地址：荔湾区委旁

新世界·凯粤湾实景图

新世界凯粤湾位于白鹅潭门户综合区，广佛发射线以东、芳村大道以北，北邻珠江。项目由新世界中国地产有限公司开发，总占地37万平方米，总建筑面积达120万平方米，是白鹅潭经济圈中规模较大的标杆楼盘。新世界凯粤湾拥有白鹅潭核心内一线临江美景，内环+双地铁的立体交通体系，20*可迅达全城。项目拥有11万平方米的园林绿化，配备包括幼儿园；省一级标准的真光中英文*；省一级广州市四中。项目拥有☆级会所，逾5万平方米的核心式商业生活配套，可满足休闲、购物、餐饮等多方面的生活需求。

优惠折扣：网友购房可以再95折的优惠，竞拍7折。

动态：

价格：均价6600元/平方米

售楼地址：广州市花都区梯面镇106国道

花都颐和山庄实景图

花都颐和山庄位于花都梯面镇106国道花城收费站旁，王子山森林公园内。属于白云国际机场商圈，从项目往返机场不出20*，半*内即可到达广州市区，生活便利与悠然人生尽在掌握。项目位于花都山前大道板块，紧临王子山脉、地块依山势蜿蜒盘旋，并独有私家水库，拥有无可比拟的*居住环境和独特的自然资源。颐和集团凭借其 “旅游地产为核心”的产业结构，以“旅游”先行、“地产”为项目的开发理念，延续集团在广州北部成熟的开发技术，倾情演绎“花都颐和山庄”，保护生态低密度开发，真正做到了“独享天赋王子山，私藏*湖泊”的原生居所。同时项目未来将拥有完整的配套规划，包括花都颐和大酒店、中英文幼儿园及*、会所、商业街、超市、菜市场等其他商业配套，使花都颐和山庄成为足不出户即可享受的“世外桃源”。花都颐和山庄开发周期为5年。其中五期六期半山电梯洋房64套，六期空中逸墅24套。

优惠折扣：会员1万抵8万，全款98折，减免1.5%房产证契税等。

动态：

价格：低价5900元/平方米

售楼地址：从化街口新村北路52-56号

实景图

翰林国际总建筑面积约40000平方米，绿地率约35%，由9栋第四代法式风格建筑群组成，与从化市政府、新世界广场为邻，市场、公园、银行、医院等成熟市政配套近在咫尺。项目首期由4栋12层的小高层洋房组成，一梯两户板式楼。项目与街北高速无缝对接，到广州新国际机场只需20*，广州市区核心30*；广从轻轨与地铁14号线将于2015年前完全投入使用，尽享大广州交通便利。与省一级*从化市幼儿园、从化街口*、从化第2*等*公立*为邻。

优惠折扣：独有团购优惠低至8500元/平

动态：

价格：低价8500元/平方米

售楼地址：白云区金沙洲里横路

效果图

时代糖果三期项目占地约5万平方米，建筑面积约为18万平方米，绿化率为30.21%，容积率为2.6，由24栋18层的小高层组成，以中小户型为主，包括约77平方米的三房空间，约89平方米的四房空间，约117平方米的大四房空间。全部的户型都是N+1的设计，两房变三房，三房变四房。时代糖果小区配套完善，与糖果一期、二期组成大社区，共享配套，拥有后山艺术公园、网球场、游泳池等。并有国际出名园林公司——贝尔高林精心打造高品质园林。园林内的特色树种包括特大的凤凰木、秋枫、仁面子、香樟、大鸡蛋花、大桂花等等，利用树种群落组合，营造一个四季花常开，四处色彩缤纷、芳香洋溢的庭院，结合硬质景观，营造立体美，从视觉、嗅觉、触觉等方面营造富有个性、现代自然庭院。

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