广州买房条件是什么?2019*新政策告诉你!

来源：一棵树发布时间：2019-06-05 18:00:16

2019年在广州买房的条件是什么?我来告诉你!

一、对于在广州市已有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女,下同)、能够提供自购房日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);

对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不得购买住房。符合《中共广州市委、广州市人民政府关于加快吸引培养高层次人才的意见》(穗字〔2010〕11号)有关高层次人才条件的非本市户籍人员,且在广州市无自有住房的,可购1套住房。

二、境外机构和个人购买商品住房的,严格按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》等国家有关政策执行。

广州买房相关政策

住房限购政策新旧对照：

(一)本市户籍居民家庭

继续执行限购2套住房不变。

增加本市户籍成年单身人士在本市只能购买1套住房的要求。“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。

(二)非本市户籍居民家庭

由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”,限购1套住房。

(三)从化、增城区

按现行政策不纳入限购范围。

(四)境外机构和个人购房

按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》执行。

差别化住房信贷政策新旧对照：

(一)在本市无住房

同时无住房贷款记录的,**款比例30%不变。

同时存在有住房贷款记录的,购买普通商品住房**款比例40%,购买非普通商品住房**款比例70%。

(二)在本市有1套住房

同时无住房贷款记录的或住房贷款已还清的,购买普通商品住房**款比例50%,购买非普通商品住房**款比例70%。

同时存在住房贷款未还清的,**款比例70%不变。

“住房贷款记录”包括商业性住房贷款和公积金住房贷款记录。

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