广州房贷利率保持平稳,预计后市稳中有降!

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-05-23 11:30:20

广州的房贷利率迎来一波上调趋势，不过据记者向市内各大银行的相关人士求证，目前对于房贷利率的上调基本为不实消息，市内房贷利率依然保持上浮10%水平的平稳趋势。另据融360大数据研究院监测的数据显示，4月全国首套房贷款平均利率为5.48%，环比3月数据再度下降。分析人士指出，结合“房住不炒”的定位和银行的贷款投向，预计后市房贷利率将稳中有降。

后市利率将稳中有降

融360大数据研究院监测数据显示，4月全国首套房贷款平均利率为5.48%，相当于基准利率1.117倍，环比3月5.56%下降了1.48%（8个基点）；与去年4月首套房贷款平均利率5.56%相比，同比也下降了1.48%（8个基点）。

融360大数据研究院分析师李万赋指出，近期广州、南京在买房、租房等方面出台一系列安居政策，苏州地区也对热点区域的新建商品房实行人才优先购买政策，但同时实行新房3年、二手房5年的限售（转让）的限制，抑制投机行为。这说明放宽*不等于放松对房地产的调控。结合各大银行在2018年及近期的企业贷款投向来看，房地产贷款比例有所增加，说明2019年的房地产市场供应较为充裕，因此预测未来房贷利率仍然会保持稳中有降的趋势。

放款期限有所加快

日前有消息显示，虽然在央行5月15日降准、房贷利率普降的环境下，广州市内房贷利率却上演“反转”剧情，房贷利率即将上调。但是目前前据记者向多家银行求证，市内房贷利率并无明显变化。

其中四大行方面，首套房贷利率均保持在上浮10%，二套房贷利率上浮15%的水平，不过放款期限似乎有所加快，工行广州分行对记者就表示，放款时间在办妥放款手续三天内即放款。股份行方面，光大银行广州分行首套房利率上浮10%，二套上浮15%；兴业银行广州分行首套房和二套房利率*上浮10%。而在房贷利率上保持较低水平的汇丰银行，首套房贷利率*上浮5%，二套上浮10%，不过只支持纯商业贷。

另外，两家本地的银行房贷利率依然保持平稳，广发银行广州分行的相关人士表示，目前首套房贷利率综合定价，利率在上浮5%至10%的水平，二套房同样是综合定价，利率上浮15%-20%；广州农商行首套房利率上浮10%，二套上浮15%。