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周边房价2.7万元/㎡!南沙大同村旧改基础数据出炉

来源:新浪乐居   发布时间:2019-01-10

不到半年,南沙东涌镇大同村旧改又传来好消息!

犹记得在2018年8月初,南沙区七个旧村庄城市更新片区策划环境影响评价开始招标,其中东涌村赫然在列。

昨日,南沙区站公示了大同村城市更新项目基础数据,这也意味着该村旧改进程又加快了一大步。

南沙大同村旧改基础数据出炉

根据公示,大同村总人数为14093人,其中村户籍人口仅3116人,其余均为流动人口。

南沙大同村旧改基础数据出炉

分红方面,大同村2013年~2017年村集体经济总收入增长幅度不大,2017年该村分红占总收入比甚至还低于2013年,人均分红仅900元。

南沙大同村旧改基础数据出炉

从下表可以看出,大同村主要以经营收入为主,由于2017年管理费支出过大,导致那年总利润仅273.51万元,比2015、2016年都要低。

南沙大同村旧改基础数据出炉

目前,大同村更新项目范围内建筑合计有1763栋,建筑总面积达643827.74平方米。其中村民住宅有1669栋,建筑面积合计480488.88平方米;村集体物业73栋,建筑面积合计109140.84平方米。

南沙大同村旧改基础数据出炉

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值得注意的是,早在去年8月君实踩大同村时,已发现该村的改造方为广州富力地产股份有限,而富力地产子广州鼎力创业投资有限已将2000万服务保证金转到大同村账户。

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周边房价方面,目前大同村周边一公里范围内并无在售一手盘,大多为村民自建房。二手房也是少之又少,1.5~3公里范围内有水韵蓝,105㎡三房两厅报价2.7万元/㎡;越秀可逸阳光107㎡三房两厅报价3.1万元/㎡。

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