新鸿基御华园开盘低至5999元/平 100平户型较好卖

来源：吉屋网发布时间：2012-03-18 08:29:00

网讯备受瞩目的新鸿基花都大盘——御华园已于3月16日正式开盘，首推一期的9-12栋单位，开盘当天推出首批300套单位，户型在93平—250平的2至4房。据了解，当天已经售出8成的单位。据了解，花都的置业者占购房总人数6成，广州客占4成。其中，*为销售的户型是约100平的刚需户型。此前，记者收到不少该盘推销短信称，只要在开盘前诚意登记可以享受95折优惠，而在2月下旬，开发商吹风御华园毛坯价格在8000元/平左右。记者现场咨询，销售人员称价格便宜的单位单价在5999元/平。

亲民价5999元/平起刚需客抢闸入市

据了解，御华园开盘主推一期的首批300套单位，，户型包括93平的南北对流小户型2房和153平的4房产品，以毛坯价5999元/平起、均价7200元/平发售，购房可享95折的优惠。在首推的300套单位中，还有9套250平的复式单位在售，目前已经卖出2套。复式的售价在12000元/平—14000元/平，基本上位于低楼层的位置。

据新鸿基地产(中国)有限公司广东项目销售总监严道杰先生表示：从昨天御华园的买家来看，自住居多，主要以家庭为主，显示出市场中的刚性需求仍然很大。前期的蓄客情况非常好，首批的300套单位基本上售出了8成。众多户型中，100平左右的户型*为销售。开盘的第2天，记者在销售核心看到，现场人气十足，到处都是人头涌涌的景象，记者还发现，大多数买家都是以家庭为单位前来购买。

御华园项目销售核心人头涌涌

当记者问到，在楼市低迷的情况下，御华园为何当日能售出8成的时候，新鸿基地产代理执行董事周国贤表示：一是由于新鸿基地产精心建筑设计和管理，设备完善，加上有“凯旋门”这个活招牌，花都本地的购房者基本上都知道新鸿基楼盘的品质；二是花都狮岭版块的位置十分优越，不仅可以欣赏到洪秀全水库、王子山脉的美景，皮具产业非常发达，可以吸引很多购房者过来置业；三，御华园紧邻广州新白云机场， 15*来往花都广场，30*可来往人和地铁站，交十分便利。

至于，新鸿基为何此次仍旧钟情于花都这一区域，他提到，无论是哪个国家，城市发展到一定阶段的时候，向外围迁移是非常普遍的现象。目前广州楼市还是以刚需客为主，目前市核心区域可容纳的居住人数有限，人口压力、发展压力的双重影响之下，加上核心地区的房价高，向外围区域置业是必然的潮流，所以，花都、番禺、南沙等地会是将来置业的一个核心区域。因为新鸿基的品牌，花都的购房者都了解，所以花都是新鸿基比较注重的一个发展地区。

户型精致空间讲求合理实用

记者参观了御华园250平的复式单位的样板间，据了解，项目首批只有9套，使用面积在200左右，售价在12000元/平—14000元/平。整个户型十分通透，一层以大气为主，超大的客厅，以及超长、贯通卧室以及会客室的阳台；二层的设置均为卧室，私密性较好。港资开发商的特性，非常讲究空间的合理运用，而新鸿基的户型设计也秉承这一特色，御华园的户型相对来说，也是*的方正实用。

交通便利 30**广州市核心

项目位于花都狮岭镇狮岭大道东，沿连王子山脉，毗邻洪秀全水库，部分单位可以远眺洪秀全水库。据悉，御华园将设穿梭巴士，15*到达广州地铁9号线“花都广场站”，且穿梭巴“班次频密”。通过9号线来往花都与广州市区仅需30*。

御华园设计宽敞户型多样化

御华园第1期莫奈花园由12幢高层洋房组成，共有1,670个单位。每层楼高由约3.15米至3.5米。较大楼间距离达195米，空间特阔，景致开扬，舒适无比。单位款式多样化，面积由约50至250平方米, 配有多种罕贵特色单位适合不同家庭需要。

创立于1972年的新鸿基地产是香港上市公司，亦是较大的地产发展商之一。新鸿基地产40年来慧眼独具致力于塑造优质新市镇，打造国际大都会，实力雄厚，成绩斐然。其脍炙人口的地产项目香港沙田新城市广场及元朗Yoho Town等等创造了一座城带动区域经济崛起的神话。

坚持“以心建家”的理念，新鸿基地产多年来不断突破建筑设计模式，为居民提供更优质舒适的生活居住、工作办公条件。其发展的坐标式项目举世闻名，其中有香港的环球贸易广场、国际金融核心，以及上海的国金核心；豪宅项目亦出类拔萃，深受买家欢迎，如香港天玺、珑玺、凯旋门等。