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广州购房契税是什么?什么时候交?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-05-02 16:56:13

广州购房,在我们签完购房合同后,在较后环节,往往我们会忽略一些细节。购房契税和维修基金。这两个在我们买房完后,这是需要我们去缴纳的。而广州购房契税对某些人来说,还不清楚契税是什么意思,什么时候缴纳?

一、房子契税的含义

契税是以有关权益产生改变改动的不动产作为征税目标,向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税规模有包含:土地运用权出售、赠与和交换,房子买卖,房子赠与,房子交换等。

住所类房子规范按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳详细的份额需依据国家有关方针,购房者的购房期限、购房单价、购房面积、是不是第1次购房等要素来断定;非住所类房子按房款总价的3%交纳。

契税应交税额的计算公式为:应交税额=计税依据×税率。契税应交税额以人民币计算。改变土地、房子权属以外汇结算的,依照交税责任产生之日中国人民银行发布的人民币商场汇率*价,折合成人民币计算。

二、房子契税交纳期限

依据《中华人民共和国契税暂行法令》第八条规则,“契税的交税责任产生期限,为交税人签定土地、房子权属改变合同确当天,或许交税人获得别的具有土地、房子权属合同性质凭据当天。”

契税的交纳期限依据买房的付款办法不一样分为以下几种状况:

1、一次性付款:需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。

2、按揭/公积金贷款:需在处理完按揭手续,签完典当合同后一个月内交纳完毕。

3、分期付款:需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。

如未依照请求期限交纳契税,逾期交纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五

因此广州购房契税是我们购房后需要我们及时去缴纳的。

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