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购房百科!贷款买房银行流水怎么算?

来源:房天下   发布时间:2018-01-20 11:12:01

买房贷款的时候,银行会要求贷款人提供银行流水证明自己的还款能力。那么什么是银行流水?房贷银行流水怎么算,满足什么要求才行呢?

银行流水是什么?

银行流水俗称银行卡存取款交易对账单,也称银行账户交易对账单,指的是借款人在一段时间(一般为近6个月)内与银行发生的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。如果是贷款买房,银行会核心考察借款人的还款能力,一般要求借款人的每月收入为月供的2倍以上,除了收入证明要符合要求之外,当然在银行流水上也要有相应的体现。不过银行主要看重的是存入金额,尤其是银行流水中的工资部分,以及现存、转入等现金流水。

贷款买房银行流水.jpg

对于银行流水,贷款银行一般只关注借款人的进账金额,例如15日进2万,15日出1万;实际进账额就是1万。15日进2万,16日出2万;实际进账额就是2万。主要是看借款人的进账,并且停留时间。

对于房贷银行流水有何要求?

关于房贷银行流水的要求,不同银行要求不同。一般来说,每月连续、收入稳定、收入高的银行流水*为理想。因此,银行流水中较好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。

申请房贷,银行要求借款人提供银行流水,主要是可通过银行流水来判别个人的还款能力。银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额;对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等,来审查你是否能够按时偿还债务的能力。

一般来说,房贷银行流水有以下要求:

1.一般银行要求提供*近半年或一年的银行流水,不同银行要求上可能有所差异。

2.银行流水应保证连续不中断、收入稳定为宜。

3.已婚人士,银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和*近半年的银行流水帐单。如果夫妻一方未上班,只要另一方银行流水满足要求也是可以的。

4.单身人士,如果银行流水不够,可让父母作为共同还款人,申请贷款。

银行流水如何获取?

申请房贷的银行流水,可由借款人携带本人的身份证及银行卡,直接到银行柜台窗口打印即可。

贷款买房银行流水注意什么?

购房者千万不要轻信银行流水可以作假,因为一旦被银行查出贷款肯定会被拒;其次,建议先根据自身情况,计算下房贷额度,以此推算相应的银行流水额度要求。

以上就是贷款买房银行流水的内容,如果银行流水不够,建议早作准备,可自存银行流水,只要能坚持,银行也是认可的。

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