41家房企销售额涨5成！广州楼市也会有春天

来源：吉屋网发布时间：2018-01-13 15:28:04

1月伊始，身边不少人都哀叹广州楼市不好做了，销量跌了3成，房子卖不出去!

难道2017年，房地产市场真的很惨淡吗？

并非一地鸡毛，而是遍地黄金。

41家上市房企销售额上涨50%

根据中原地产统计，41家上市房企合计销售额高达43782亿，同比上涨50%。这一涨幅明显高于全国平均水平，显示出大中型房企的优势明显。

41家房企销售额涨5成

很多企业在前三季度就已达成年度销售目标，并在四季度进一步冲高。也有一些企业的销售数据在四季度出现“刹车”，这一方面源于调控政策带来的市场降温；另一个因素则是企业主动为2018年储备业绩。

在中国房地产发展史上，类似的情况曾出现过。但连续两年都维持相对高速增长的情况，此前仅有2009年和2010年的先例。有机构认为，今年的楼市将在大概率上进入“小年”，市场整体销售规模很难进一步扩大，但大型房企的优势仍然突出，并有可能继续维持上佳表现。

碧桂园、万科、恒大三家房企销售额超5000亿

在房地产销售的“大年”里，“普涨”成为上市房企业绩的主要特征。中原地产统计的41家上市房企中，仅有瑞安房地产一家企业的销售额出现下滑，降幅为7%，其余40家房企均出现上涨。

其中，融创、融信、众安房产三家公司的销售额增幅超过100%。由于在并购市场获取大量货值，2017年融创的销售规模达到3652亿元，上涨了143%。

碧桂园、万科、恒大三家房企的销售业绩均迈过5000亿大关，这一纪录难得一次。其中碧桂园销售额增长73.4%，达到5508亿元，超过万科的5299亿元，夺得年度“销售达人”。恒大实现销售额5009亿元。

在第2梯队房企中，龙湖、旭辉、世茂的销售规模均首度突破千亿。

41家房企销售额涨5成

中原地产领头分析师张大伟认为，在拿地、融资、品牌溢价等方面的优势叠加，使得大型房企的表现明显优于中小企业。尤其在2017年下半年调控政策进一步加码之后，这种优势更为凸显。

这种优势还体现为市场集中度提高。根据易居克而瑞统计，2017年排第100房企的集中度达到55.5%，比2016年提升10.7个百分点。其中，排第10房企的市场占有率更是达到24.1%。

有分析认为，即时在2018年，大中型房企仍有可能维持2017年的爆发，尤其是在新的“楼市松绑”政策下，广州这样的一线城市也会有春天。