“人事”救“房事”，看看哪些城市会这样做

来源：吉屋网发布时间：2018-01-11 11:32:40

人才一词出于古老的《易经》“三才之道”，即孔子及孔门弟子的《易传》讲：“《易》之为书也，广大悉备。有天道焉，有人道焉，有地道焉。兼三才而两之，故六。六者非它也，三才之道也。”

按照国际上的分法，普遍认为人才分为学术型人才、工程型人才、技术型人才、技能型人才四类。

按照级别来分，可分为初级人才、中级人才、一等人才等。

按照年龄段来分，可分为中老年人才、离退休人才、中青年人才等。

多城市放宽了人才的*

*近各地特别是二三线城市的*政策持续放松。

天津租房可*

青岛市人民政府新闻办公室官方微博“青岛发布”发文称，青岛将全面放开城镇*限制，加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等*条件，优先解决农村学生上学和参军进入城镇人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工等核心群体*问题。

为人才松绑房地产调控政策，成为了*近几个月二三四线城市的房地产调控新政策，很多城市甚至把人才的定义放宽到了大专。

从2017年10月来，短短3个月时间，全国就有近20个城市与地区发布了引进人才的新政策，包括南京、兰州、合肥、郑州等城市，都在*近发布了不同内容的*宽松与人才引进政策。

人和房是中国*核心的社会关系纽带：

从历史看，不论是以前的土地，还是现在的房，其实归根结底是安全感。

地方政府在本轮楼市调控中，重压楼市，但**依然是难舍土地财政，毕竟很难把大专学历认同为人才。

首先：从发布政策的城市看，二三四线城市，都有分布，人才始终是城市发展的名列前茅资源，吸纳优质人才是一个城市拥有大量资金、高端科技等要素的先决条件。

国内一线城市具有良好的医疗、教育、待遇等条件，这些都是吸引人才发展的主要因素，而提供**购房政策以及相对一线城市较低的房价，便成了其他城市吸引*人才的手段。

其次：*宽松，购房首套不限购，提供购房补贴是大部分二三线城市发布的主要人才政策，目前看，全国一线城市严格的限购，叠加房价高，使得很多人才难以居住，这种情况下，二三线城市的房价更有吸引力。

第三：但人才政策不能成为房地产调控的窗户，房地产限购关上了房地产投资的大门，不能用太宽松的人才引进政策来扩大购房窗户。

部分城市人口引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者，对于市场来说，容易引起非理性的判断。地方的人才政策不应该和房地产限购挂钩，对于真正的人才更应该提供直接的居住房源，单纯的将人才推向市场也容易带来房地产市场的不稳定。

第四：整体看，房地产市场走势主要看信贷与人口经济基本面，目前这些城市调整了人才* 口径，对市场的影响不会太大。

包括*近兰州调整限购，及其他城市的人才政策这些城市的政策调整，对市场的影响主要有：

1：整体看，因为信贷政策依然紧张，不存在全面爆发的可能性。调整政策不代表全面放松。之前部分城市的政策的确力度过严。

2：但热点城市，特别是限价之前过度严格的城市，存在释放堰塞湖的可能性，对于部分地皇项目，尝试放开限价，在收紧信贷的情况下，对市场影响不会太大。

3：房地产的发展是要平稳健康，而不是市场崩盘，平稳是主基调，托底盖帽也是分城市调控的主要内容。未来不仅仅是一城一策，而是一城多策。

4:2017年房地产市场调控*成功的地方是，在热点城市房价被抑制的情况下，全国房地产市场依然维持推动的经济活力，2018年，调控的方向也肯定是依然维持这个发展趋势。