您的位置: 广州买房 >广州楼市 >想用公积金贷款买房 千万不能触碰的6大雷区

想用公积金贷款买房 千万不能触碰的6大雷区

来源:腾讯房产   发布时间:2017-11-25 09:37:46

住房公积金是很多人都不陌生的名词,你面试时HR所提到的“五险一金”中的“一金”指的就是住房公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。

住房公积金是购房者买房时较好的助力,用公积金贷款买房会让你享受各种便利条件。例如公积金贷款比商业贷款的利率低,也更省钱,除此之外,公积金贷款还具有还款方式灵活,贷款成数高,*压力小,贷款年限长,月还款金额小等优势。当然这样一个买房省钱又省力的购房方式也不是人人都可以享受的,有过这几种行为的人是很难办理公积金贷款的。

一、信用卡透支6个月未还

爱用信用卡消费的人要注意了,不管你是因为没钱还信用卡,逾期拖了半年以上,或是有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还造成了逾期半年以上,不管是什么情况,只要个人征信中有这样逾期未还记录的,你就无法申请公积金贷款。

二、贷款逾期24期以上

如果贷款申请人早前有使用过个人贷款,且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录,那么也是不可能申请到公积金贷款的。都说“有借有还,再借不难”,那么欠债不还的人,不管换成哪个贷款平台,都不会把钱借给你的。

三、当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的

上面这两种欠债不还的情况,基本上已经是属于呆账了,且如果不还款的话会一直存在在当事人的个人征信中。有呆账在,公积金贷款就没戏。但是,这并不是说逾期没有成为呆账就有可能申请到公积金贷款,因为如果你当前使用的信用卡或者是个人贷款也产生过逾期,那你也是不大可能拿得到公积金贷款的。

四、有2年以上延期还款记录

虽然说有逾期一定申请不到公积金贷款。但也并不是说没有逾期就一定能申请到公积金贷款。为什么这么说呢?因为,如果你因经济困难而还不上贷款并向银行申请了延期、展期,或者是以资低债等业务,公积金管理*会认定你没有还款能力而不愿意将公积金贷款放发给你的。

五、有过骗提、骗贷行为

有一些黑平台是专门为征信不良用户服务的,他们会通过收取高额的服务费来为征信不良用户包装个人信息,以帮助他们能获得公积金贷款。但是,公积金贷款的审核是相当严格的,一旦这种造假被发现并记录在案,将会在几年内不能再申请公积金贷款。

六、使用担保贷款时由担保人代还过债务的

被银行要求提供贷款担保方的贷款人,有可能是因为他的信贷风险较高。而如果本来就因为信贷风险高需要提供担保人了,那还不按时还款,并让该还的债务落到担保人的身上。那说明,这个人的信用度基本上已经呈负姿态了。这样,公积金管理*又为什么要钱把借给你呢?

当然,想申请公积金贷款买房的购房者不用太过担心,只要不触犯上述几个雷区,公积金贷款的申请还是相对简单的,你*需要关注的还是如何选到自己满意的好房子。*就给大家推荐几个优质的改善住宅,供大家置业参考。

免责声明:此信息来源于腾讯房产 ,版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务,在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。

推荐楼盘

万科桃源里

住宅 在售

11000元/㎡

价格有效期:2023.12.29-2024.01.28

增城增城/建面62-135m²

主力户型: 2居(16) 3居(2) 4居(1) 查看项目户型>>

项目位置:(增城)白水寨风景名胜区(从莞深高速派潭出口左转4KM)

发送地址到手机>>

400-7638-577 021061

号码加密拨打,放心了解详情

万科桃源里已售完

买房交流群-17群(312)
  • 旧念何挽:万科桃源里好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:万科桃源里户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3026人正在热聊楼市