上周突围千套关口！白云均价大涨近五成直逼5万

来源：腾讯网发布时间：2017-11-22 10:39:25

转眼，11月的下旬就开跑了，意味着还有40天，今年就过完！

临近年关，也到了楼市冲刺总结的时候，但进入11月以来，广州新房的销售就跟这两天如期而至的冷空气一样，给人凉飕飕的感觉。前两周，广州新房的销售都在千套内，这周给力一点，但只在千套关口突围了一下，收获1024套的周销售。白云区表现亮眼，销售量大涨超1.5倍，均价也大涨近五成直逼五万关口。

据阳光家缘数据显示，上周（2017.11.13-2017.11.19）广州全市网签1024套，环比微涨5.13%，销售均价16999元/平，环比前周的17048元/平，微跌0.29%。

上涨突破千元关口

增城重夺销售达人区域，白云表现亮眼

广州楼市11月以来的表现，像极了这两天广州的天气，受强冷空气影响。

上周总体销售1024套新房，对于广州来说销售并不算好，但在11月以来，已是目前为止较好的一周，前两周均在千套以内。

回顾一下广州11月以来的新房销售，据阳光家缘数据显示，截至目前，11月（11.1-11.19）共网签2674套新房，同比去年同期（5832套）*54.15%。

下面来看看各区的情况。

据阳光家缘数据显示，上周（2017.11.13-11.19）广州十一区共销售1024套，其中外围区依然占大头，销售796套，占比全区总销售量77.73%。

上周继续由“老大哥”增城夺得区域销售的头把椅，销售381套，大涨79.72%。获得如此大的涨幅，房王君认为主要是增城加大了新房供应量，11月以来多个全新盘涌入市场以及区域内的大体量楼盘持续推盘。

上上周夺走增城头号地位的南沙，上周也表现亮眼，共销售269套，夺得榜眼位置。这两周南沙销售跑出，主要*近区域内多个楼盘集中供货有关，例如*近供货密集的越秀滨海新城。

除了头两位，外围的另外三区上周均只有几十套的销售量，均录得不同程度的下跌。均价方面，番禺涨幅较大，上周销售均价为25556元/平米，大涨44.86%。

*区方面，上周总销售量228套，占全区总销售量不足三成，环比上周也跌了24.25%。*区六区依然是黄埔区成为主力军，销售164套，占*区超七成。

其中，白云区表现突出，销售了8套，大涨166%，均价也大涨近五成，去到48152元/平米，看来白云区直逼5万关口指日可待了。

海珠区也录得不错的销售量，周销售11套，大涨37.5%。其他*区域的销售，越秀无涨跌，黄埔、天河、荔湾均有所下降。

广州上周均价16999元/平

天河60817元/平继续往上窜

据阳光家缘数据显示，上周，广州一手住宅销售均价为16999元/平，对比前周（17048元/平）环比微跌0.29%。

其中，外围五区均价14157元/平，上升14.26%，而*六区均价为38823元/平，环比前周大涨超一倍。

仔细看回各区的均价，涨幅较大的越秀区，涨了72.65%后，均价依然仅39750元/平米，估计与网签滞后有关。另外，从均价中，能发现上周的天河，在豪宅盘放开网签的拉动下，均价尚算比较靠谱，继前周录得上升后，上周均价60817元/平米，上涨6.87%。

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