寻到MR•right了？从化温泉镇"火界"地块"四嫁"期近！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-10-19 11:45:14

8月29日流拍，9月20日复挂牌。如斯短的时辰内破而后立。从化温泉镇火界地块，似乎寻到自己的MR•right了。

即使该地块在9月20日复挂牌时，出让价钱比8月29号下降3926.17万，气势稍收；即使该地块徐娘半老，如今只剩47年寿命。但谁让人家，找到了真爱呢？

真爱身份，只可期待10月20日发表。*，我们还是好好看下这块地的资料。

究竟，从化不缺别墅，更不缺容积率低的别墅。这一后台下还敢吃下此地块，这个真爱的胆量，不成谓不大。

两度易主！从化“火界”地块“四嫁”期近

普通宅地寿命是70年。而早于1994年1月13日便出生的温泉镇“火界”地块，如今寿命只剩47年。

23年内，温泉镇“火界”地块两度易主：

1994年，地块被从化口岸千鸿房地产开发有限取得。今后的12年内，口岸千鸿一向未对该地块进行开发建设。2006年，该宗地被认定为闲置地盘。

2010年，口岸千鸿将这宗地的国有建设用地使用权，以3181万的总价，让渡给广州正东房地产开发有限。现在，此地块权属报酬广州正东房地产开发有限，停止日期为2065年1月4日。这也意味着，此地块开发年限仅余47年。

2017年8月29日，此地块以19630.868万的起拍价，在上限时竞拍。但无人出价，*终流拍。

2017年9月20日，此地块再次挂牌。起拍总价下调3926.17万，四度出嫁期近。

规划前提显现，此地块建筑将由别墅群、多层建筑、配套举措措施构成，容积率仅0.4。别墅群由面积段为100 平方米、 150 平方米、 200平方米的别墅构成，多层建筑由面积1000 平方米、 1800 平方米的多层建筑构成。

此地块往纯别墅大盘发展的势头，极其高。

如今，地块没有典质、注销纪录，有查封纪录，历史遗留成绩较少。3159元/平的肇端出让楼面价，0.4的容积率，还有6.2万平的总面积和纯别墅规划。被人青睐，也就不甚惊奇。

紧邻从化区府周围房价1.6万/平

地块本身规划前提不错，内部区位，又若何？

经过图示不难看出，地块邻接大广高速及从化区府，交通及区位都有可称道的地方：

往近看，周围有化装品及村子街道，不只于“往来无火食”，能知足根柢生涯需要。

望远看，地块距离从化区府直线距离将近5千米，受从化区府利好辐射。地块两侧更有学院、财产园区，供给了足够的中**置业人群。

对于一个以风景为先的别墅项目来说，这些前提不成谓不优厚。

现在，周围在售洋房产品的珠光•御景山川城，平均价钱1.6万/平起。

地块地点的温泉镇，更是集结了从化区一大半的别墅盘：

同类产品竞赛如斯激烈。此地块能不克不及锋芒毕露，还看“真爱”的操盘才干了。

我等吃瓜公共，还是静等着发表MR•right的真面目吧！