土市降温? 中海联8007元/平底价获得增城新塘靓地

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-05-23 10:21:08

没有竞拍，没有矜持，没有摇号，没有凄风苦雨，原认为会有一场你争我斗的土拍，竟然静静静的直接底价出售了！

*下半天，位于增城新塘镇塘美村的一宗宅地，以底价82300万元，折算楼面价8007元/平出售，由名为广州市珑*管理有限拿下，而查问资料显现，该为中海联集团马甲。

从地区位置上看，地块环境其实不差。交通方面，块处于广园快速路、荔新大道交汇处，距广园快速路进出口约2千米，对于自驾车集体而言交通方便度较高；同时地块离新塘客运站不足1千米，对于倚赖广增线客运交游郊区的下班族而言亦很是方便。

商业配套方面，起初地块将配建肉菜商场，此异地块3千米规模内有超市、奥园康威广场（商业体）、章陂村商业项目，现在上述商业配套虽仍处于待谙练阶段，但预期地块项目建成入住后，周边将会发展谙练。教育配套方面地块紧邻塘美*、新塘二中。

而周边在售项目方面，3千米规模内根蒂无一手住宅项目在售，二手如碧桂园凤凰城、顺欣花圃楼龄较短、保养较好的单位价钱在2万元/㎡；而一手项目与地块相距约6千米如时代廊桥现在在售平均价钱1.8-2万元/㎡。

可以说，动作增城离广州郊区*近的板块，新塘地区位置占优，再加上板块内供不应求也较增城整体水平来得要快些，地块价钱相当高，按常理，该当会成为众多开发商必争之地。

但是，*却跌破世人眼镜直接底价出售，其实出乎猜想。业内子士默示，这此中或与地块在4月13日出的增补和谈有关。按照增补和谈，竞买人需建一建筑面积约4000平方米的农贸商场，动作地块现有农贸商场商户姑且搬家使用，且请求竞买人在供给竞买申请时需供给合使用处地的产权证明、赞成使用的证明文件及该农贸商场的建设计划，并经新塘镇和塘美村民委员会确认赞成。