公积金新政：无住宅贷款结清 *4成

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-03-23 11:10:37

3月20日晚间，广州公积金核心公布了公积金新政，规定无住宅贷款结清，*也要4成。当然是3月20日公布的，但倒是依照3月17日之前完成签和购房的履行策略。

原文：

各住宅公积金缴存职工，各住宅公积金贷款营业承办机构：

为进一步完美我市个人住宅公积金贷款不合化信贷策略，促进房地产商场安稳健康发展，按照《广州市办公厅对于进一步完美我市房地产商场安稳健康发展策略的告诉》（穗府办函〔2017〕50号），现将缴存职工申请个人住宅公积金贷款（简称公积金贷款）的有关事项告诉：

1、家庭名下在本市无住宅且无住宅贷款（含商业性住宅贷款和公积金贷款，下同）纪录的，因购置普互市品房申请公积金贷款时继续履行购房*款比率较低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。

2、家庭名下在本市无住宅但有已结清住宅贷款纪录的，因购置普互市品房申请公积金贷款时购房*款比率不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。

3、家庭在本市拥有1套住宅且无住宅贷款纪录的，或拥有1套住宅且贷款已还清的，因购置普互市品房申请公积金贷款时购房*款比率不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

4、家庭有1笔未结清住宅贷款纪录的，申请公积金贷款时购房*款比率不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

5、家庭凡购置非普通住宅申请公积金贷款的，购房*款比率一概不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住宅贷款纪录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住宅或有1笔未结清住宅贷款纪录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

6、普互市品房是指建筑面积在144平方米（含）的商品房，非普互市品房是指建筑面积在144平方米的商品房。低密度商品房不予贷款。

7、继续停息发放家庭购置第三套及住宅的公积金贷款。

8、2017年3月17日及之前已完成购房合同签的，按原策略履行；2017年3月17日及之前未完成购房合同签，但已签定认购书或购房合同且能供应拜托房款（含定金、*款或局部房款）的银行入账凭证或完税证明原件的，按原策略履行。

9、为严格冲击“*贷”违规行为，保证*成本的真实性和合规性，我核心对二手房*成本实施专户监管。

广州住宅公积金管理核心

2017年3月20日