pk白云新城新世界凯粤湾成核心城区教育强盘

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-01-03 12:46:09

孩子的成长离不开教育，而教育质量的凹凸更是作用孩子的平生。纵观扫数广州，教育成本较为富厚的非老核心五区莫属，别离是越秀、荔湾、河汉、海珠和白云区。据统计，现在广州全市省一级*有102所，而老核心五区就有62所，占全市的60%。此中越秀区有19所，是全市省一级**集结的地区，其次是荔湾和白云，均有10所。

而越秀区得益于名校林立，现在一手房网签平均价钱已达到45000元/平米。反观荔湾和白云，荔湾一样知逻辑*环抱，一手房网签平均价钱在3万/平方米高低，而白云区因白云新城豪宅拉动，网签平均价钱一样在3万/平方米。与越秀对照较下，荔湾和白云房价则相对较低。而在上月的土拍大战，荔湾和白云纷纷拍出境地价，较境地价打破4字头，就规划前景、地块限制、生齿到卖地金额来说，白鹅潭门户演示区和白云新城一北一西的地区款式，两大板块的将来房价能够无限接近，如动作优先考虑教育成绩为购房重要前提的购房者，该若何采用呢？

地区pk 白鹅潭片区栖身氛围更浓郁

一个地区的发展，离不开当局规划雄图的撑持。白云新城规划面积为37平方千米，沿空港大道由广园路向北至白云四线，从机场路向东毗邻白云大道，定位为现代办职业策略性地区，核心发揭示代商贸、会议会展、文化文娱、体育休闲等现代办职业。

而白鹅潭门户演示区动作广州西引擎，是核心城区保守栖身区，三江会聚，是广州市实施“西联”与“中调”策略的主沙场，其定位为广佛之心、国际商业核心、水秀花香的宜居城区。对照白云新城而言，白鹅潭片区栖身氛围加倍浓郁。

大坦沙岛旧改插足快车道

成国度主要的核心城市新咭片

而白鹅潭片区关切度颇高的旧改项目——大坦沙岛近期有新动作，本月底，广州呼吸核心将在大坦沙岛破土动工，以广州呼研所呼吸疾病国度核心测验测验室为依托，打造集临床、科研、解说、产学研成绩转移为一体的呼吸疾病防治核心。这是大坦沙国际健康生态岛建设历程上的一大标识表记标帜标题问题性事务，并惹起了包括中国工程院院士钟南山在内的业界大咖关切。

对于大坦沙国际健康产业岛，钟南山院士给以厚望，觉得这是一个打通调剂全链条，涵盖防止、调剂、重症、解说、研发等各个方面的全科健康岛；不单有壮大的公立调剂机构，也应有其他民营经济，多元办医，知足各层级人员的不合就诊需要；不单管事广州住户，也要管事珠江西岸六市一区，辐射华南甚至更普遍地区的健康岛。

同时，荔湾区卫计局党委书记、局长顾湘也给大家笃定，暗示现在荔湾区已经把大坦沙的建设加入到“重中之重”的工作，对大坦沙的建设是“纵贯车、快车道、特事特办、加班加点”。将来的大坦沙有望成为广州的一个新咭片，不只是荔湾区的咭片，也不是广州的第2个二沙岛，将成为一个国度主要的核心城市的一张新咭片，在扫数华南地区和东南亚、更远限制内发挥更大的作用。

对于一向在岛上生涯的住户来说，眼看着大坦沙从一个萧索的小岛酿成一个交通便当、宜居、生涯方便的处所难免感伤良多，岛上住户袁先生暗示，“现在当局积极推动旧改，我感触传染到大坦沙将来能够是一个比二沙岛更美的处所。”

大坦沙岛建设加速，加上荔湾区当局西迁至白鹅潭片区，根蒂根基举措措施、优化交通有望进一步完美；以滘口汽车站为拓展原点，建设荔湾TOD形式国际性归纳综合交通枢纽，将晋升广佛甚至核心城市交通辐射能力……浩大利好的慢慢遍地开花，这都为将来的白鹅潭门户演示区的发展时机供应加倍广漠的空间，使得该板块的成本不亚于白云新城，甚至乎超越前者。

教育pk：白云新城教育成本较微弱，白鹅潭文化底蕴深厚

教育方面，白云区的师资力量相对核心四区（河汉、越秀、海珠、荔湾）微弱，又没有核心四区的地区优势，据本地一购房者反响反映，白云区普及教育前提差、师资力量弱成绩凸起，只需花得起几百万买*的购房者，简直城市把钱投进师资力量较好的荔湾或越秀区。

而白云新城动作白云区的代言地区，是三大优良*板块聚积保守教育成本*富厚的板块，如华师附中测验测验*、省一级广园*、景泰*，市一级永泰*等，可是地区内在售的新房未几，大多已经插足清尾阶段，且房价已达到4万/平方米。而11月白云新城胜利出让的两宗宅地预计*快也需要到来岁下半年才入市，换句话说，购房者若想在近期一定购房事务，白云新城可选的只要高达4万/平方米的尾货，若期待新货，在破4万/平方米的地价前提下，“面包价”堪比豪宅，更有大师暗示白云新城将来将插足6万/平方米的时代，让人望而却步。

反观荔湾片区，现在其教育水平不单在广州名列前茅，在全省甚至全国也屡获成绩。动作教育发展主要成绩之一的高考造诣，荔湾区近年一直位居全省前线，近3年的中考上线率保持在99%。

从荔湾区教育局得悉，荔湾本年高考一本上线率、二本上线率、专A上线率、总上线率均居广州市第1，革新了广州市高考的记载。无论是从区辖内*还是区属*对照，荔湾区本年高考一本上线率、二本上线率、专A上线率、总上线率均居广州市第1，老牌教育强区越秀区则紧跟第2。

而白鹅潭片区是荔湾师资*富厚的地区，老牌省一级核心名校西关培正*、林凤娥*、百年*真光*、广州市四中等*都在该板块内。此中于1889年建校的西关培正*力来是家长抢手争抢入学的出名*，该校前后被评为广州市教育前辈单位，市红领巾演示*、市安然文明校园、荔湾区首批五颗星等第书香校园等；*方面，广州四中新世界校区是荔湾优良的公办*之一，前考，初三卒业班中考造诣优良，总分平均分640.22，超广州市平均分100.64分，也超越了演示性*（提早批）的登科较低节制分数线，在荔湾区公办*中名列前茅。

交通PK：白鹅潭立体交通收集跑赢白云新城

城郊地区发展离不开交通的周全贯通，正所谓路通即财通，交通一样是购房者考虑置业的主要前提。

现在，白云新城交通要紧凭借路途交通，如云城路、三元里大道、机场路、白云大道等，有往来这几条干道的朋友都知道，这里出城难，交往河汉、越秀、荔湾等地更难！此中，机场路三元里路段是全市的交通黑点，因接近机场高速三元里收费站，大量出入城车流都在此汇集，而三元里周围的皮具城和各类商贸城较多也使得路况复杂，需要在路面树立很多红绿灯，形出售通黑点。

地铁方面，现在白云区已开通运营的地铁*两条，别离是2号线和3号线北延段，而经过白云新城的*2号线。

而白鹅潭片区，现在已形成双地铁（5、6号线）、双大桥（珠江大桥+鹤洞大桥）、双地道（珠江地道+洲头咀地道）、同时囊括20多条公交线路的立体交通路网，轻快畅达全城。此外，规划建设中的地铁11号线，荔湾首条有轨电车广钢线，如意坊地道一期工程等，这些都为该片区的完美交通系统画下了如虎添翼的一笔。

景观pk：没法对照的珠江两岸风采白鹅潭片区完胜

动作核心城保守栖身区，白鹅潭的一江三岸，耸立着日间鹅酒店、沙面、立白大厦等传说坐标，一向此后更是广州豪宅的出生地。现在广州核心区珠江的主航段根基已开发殆尽，白鹅潭动作珠江下贱的三江会聚的成本景观地段，价钱不问可知。现在白鹅潭既是黄金岸线肇端点，又是城市第三中轴线—“生态发展轴”，同时也点亮“新沙面”形成独具特色的江景岸线。

拥有三江会聚的江景成本，这些都是白云新城所不克不及对照的。与白鹅潭门户演示区不合，白云新城以白云山西麓为主打的自然成本以外，扫数白云区仅为休闲广场、公园游赏区、观众管事区、南北轴线绿化带等景观成本。

总的来说，无论从地区、教育、交通还是景观方面，白鹅潭演示区全偏向完胜白云新城。于购房者而言，对照白云新城破“4字头”的房价，白鹅潭片区以新世界凯粤湾为代表的置业热盘尚有“3字头”，现在抄底不失为较好良机。

新世界凯粤湾地处白鹅潭江干上，珠江下贱，能近览三江会聚壮阔江景，可谓老城区罕有的临江财产。老城区配套，样样统统。交通方面，坐拥5号线滘口站、6号线坦尾站、11号线石围塘站3地铁交汇便当，出门即可上内环，更有珠江大桥、洲头咀地道等，快速毗邻中山8、火车站、珠江新城CBD等黄金商圈。

教育方面，新世界凯粤湾拥有2-16岁家门口优良教育系统配套，包括华师大幼教基地新世界凯粤湾测验测验幼儿园、西关培正*新世界凯粤湾校区、广州第四*新世界校区和等多所优良*，对等前提下业主优先入读，孩子不落发门便可享用优良教育成本。这里不单拥有师资优良、解说质量标榜的公立*，还有百年真光*承办的真光中英文*（民办），今后户籍不再是优良教育的拦路虎。

社区配套方面，设有10万平方米新西关商业广场、西湾荟周全开业，华润万家、民生银行、逸华酒家等知名品牌入驻，即买即享。内拥6万平方米大花圃，30%超高绿化率，配超大阳光泳池、200米中轴水景，可谓老城区罕有的超低密度花圃社区。

新世界凯粤湾由45年新世界中国地产势力开发，是将“西关文化、西关风情”与“新世界的国际化视野、现代化品质” 融合的集大成之作，是城市级其余标杆项目，也是当前西关板块规模、配套*谙练的品质生涯大盘。新世界深耕广州16载，同源班师新世界，布局一东一西，“凯”系精工巨铸，品质一脉相承。

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楼盘地址：中山八路—珠江大桥—逸彩路

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