核心城区置业新热门新世界凯粤湾新货将推

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-24 12:00:17

假如把羊城比方成一个活体，那这座城市中的每栋建筑都是一个细胞，而每个分区却代表着不合的器官。细胞也有生老病死的过程，就如城市一样需要履历每一年的变更，城市的存活、发展、扩大都需履历“大拆大建”、“造城举动”、“三旧改进”等多项优化建设。对于广州老三区之一的荔湾而言，老龄较旧的住宅楼占有全数区的半壁山河，要发展必须新城与旧改并进，正如新城是细胞的简单盘据，旧改则是让细胞注入更生的活力。

而近年来旧城改进举动较为抖动的要数地处荔湾东翼的广钢新城，在11月演出的土拍大战，广钢较高出售楼面价达到4.1万/平米，革新荔湾较境地价纪录！而广钢新城自2014岁首次推地至今，短短两年已推出16宗地，跟着新楼盘接连入市，该片区的将来发展空间有限。而另外一边厢，位于荔湾西翼的白鹅潭门户片区，跟着荔湾区当局周全搬家至该板块，和旧改项目五眼桥新城、坦尾国际花圃岛和滘口TOD形式的规划利好，将来的白鹅潭经济圈将成为城市发展的核心，经济款式亦将更倚赖该板块。

五眼桥新城改进建70余栋住宅+有轨电车和水上公交

五眼桥村是远近著名的花卉之乡，其地区位置在白鹅潭辐射片区，经济在原芳村区的城中村中名列前茅。五眼桥村地区位置超卓，北面与大坦沙隔江相望，西面紧邻佛山南海；南北向有珠江大桥穿过，工具向则有广佛公路和芳村大道；此外，还有地铁五号线的滘口站和滘口客运站，可谓交通极度便当。

五眼桥城中村地块的改进动作荔湾区“5年改进18个城中村”中的核心项目之一，已酝酿多年。按照公示的五眼桥村改进规划，规划限制总建筑量由白鹅潭控规的102.66万平，调整为147.07万平。而这比正在进行的较大的城中村改进项目琶洲村的建筑量还要大，接近海珠区沥滘村的改进面积。改进要紧触及5大片区，滘口片区、芳信路以西片区、花卉商场片区、西约村片区和新基村片区。从规划图中可以看到，改进后将建跨越70栋住宅。

交通方面，规划提出核心发展轨道交通、公共交通、慢行交通，形成“轨道公交+慢行交通”为主体、小汽车等其他交通编制为弥补的交通编制布局，实现“7060”计谋目的，公交占天真化出行比率的70%，轨道交通占公共交通出行比率的60%。

路网方面，规划提出要形成“二横二纵”的骨架路网布局；形成以轨道交通为骨干，惯例公交、有轨电车为主体，水上交通等其他交通编制为弥补的公共交通布局。规划1条地铁线和1条有轨电车线。

步行交通方面，依托芳村大道和规划有轨电车线路，串联5号线滘口站和11号线石围塘站，形成慢行交通主轴，“轴向放射”，并连络五眼桥片区城市绿环，形成接连的慢行系统笼盖要紧住户出行。

超150亿打造大坦沙国际花圃岛

白鹅潭片区另外一大旧改项目——大坦沙岛，一样备受关切。大坦沙地处荔湾西部，是受珠江环抱的独岛，西、北与白云区隔岸相邻，经过珠江大桥东连荔湾旧城区、西接芳村滘口。内有地铁五号线坦尾站和地铁六号线河沙站、坦尾站。

大坦沙岛是当局*超150亿元鼎力改进，按照规划，该岛被标识表记标帜标题问题为“广州市城市核心区域的构成局部”，采纳“城市岛形式”的规划开发思路，采纳归纳综合开发观念，动作白鹅潭经济圈的主要构成局部之一，担当商贸、文化、栖身、文娱等复合功能，定位为一个“国际花圃社区”、“城市商务休闲岛”。与此同时，该定位包括城市商务岛、花圃城、岭南西关文化水岸、国际化社区等四个方面的要紧实质。

将来交通系统荔湾“TOD形式”全辐射

现在，片区已形成双大桥（珠江大桥+鹤洞大桥）、双地道（珠江地道+洲头咀地道）、双地铁（5号线、6号线）及将来规划的11号线、荔湾首条有轨电车，同时囊括20多条公交线路的立体交通路网，畅达全城，交通便当，路通财则通。

交通的便当也为片区带来人气与发展空间。有业内子士称，买房除要看规划，也要随大流，看城市的人群聚积区。那里的聚积度越高，那里的城市属性就越强，那里才干丰裕享用到城市的各类利益。人多的处所，商业、教育、调治、文化、公交等配套举措措施也会相对完美，对自住者来说，生涯品质可以更好。

荔湾西翼有五眼桥新城和大坦沙国际花圃岛旧改促进，和滘口TOD形式动作强势支撑，加上在当局策马扬鞭推动下，这里将成为荔湾楼市置业热土，而现在该片区的新房其实未几，此中*受关切则数坐落在白鹅潭畔的十年生涯品质大城——新世界凯粤湾。

核心城区生涯品质大城新世界凯粤湾宜居指数“爆灯”

新世界凯粤湾地处白鹅潭江干上，珠江下贱，能近览三江会聚壮阔江景，可谓老城区罕有的临江财产。老城区配套，样样统统。交通方面，坐拥5号线滘口站、6号线坦尾站、11号线石围塘站3地铁交汇便当，出门即可上内环，更有珠江大桥、洲头咀地道等，快速毗邻中山8、火车站、珠江新城CBD等黄金商圈。

社区配套10万平米新西关商业广场、西湾荟周全开业，华润万家、民生银行、逸华酒家等知名品牌入驻，即买即享。内拥6万平米大花圃，30%超高绿化率，配超大阳光泳池、200米中轴水景，可谓老城区罕有的超低密度花圃社区，栖身清爽更温馨。

教育地产家门口即享全程名校配套

新世界凯粤湾拥有2-16岁家门口优良教育系统配套，包括华师大幼教基地新世界凯粤湾实行幼儿园、西关培正*新世界凯粤湾校区、广州第四*新世界校区和等多所优良*，一致前提下业主优先入读，孩子不落发门便可享用优良教育成本。这里不光拥有师资优良、教学质量标榜的公立*，还有百年真光*承办的真光中英文*（民办），今后户籍不再是优良教育的拦路虎。

45年新世界品牌，16年深耕广州，更懂会生涯的你

项目由45年新世界中国地产势力开发，是将“西关文化、西关风情”与“新世界的国际化视野、现代化品质” 融合的集大成之作，是城市级其余标杆项目，也是当前西关板块规模、配套*老练的品质生涯大盘。新世界深耕广州16载，同源班师新世界，布局一东一西，“凯”系精工巨铸，品质一脉相承。

新世界凯粤湾75-240平米新货即将袭来

据悉，新世界凯粤湾新品钜献，将推建筑面积75-106平米全城罕有江景小户，建筑面积120-140平米园景阔气3、四房，建筑面积208-240平米一线临江5、六房。值得一提的是，现今荔湾地价已去到4.1万/平米，而新世界凯粤湾现在售价仅在“3字头”，现在面粉价买优良“面包”，实属置业核心城区较优选！

楼盘地址：荔湾芳村大道西236号珠江南岸珠江大桥畔

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核心城区置业新热门 新世界凯粤湾新货将推

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