萝岗奥园广场1字头地铁归纳综合体写字楼坐拥对照具有活力科技CBD

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-09 12:47:40

方才畴昔的一周，广州年内较大规模地盘竞拍落下帷幕。11月22日和25日，广州市河山局离别出让11宗和8宗地块。此中，黄埔近期出售地块楼面价高达23012元/平，这是继本年8月今后，地区出售的第2宗地价2万+的地块。

新黄埔地价一连打破2万+区府板块核心价钱闪现

11月22日，经过4个*50*的往返竞价，黄埔开源大道南住宅地块*终以43.04亿元总价，折合楼面价23012元/平出售。在此之前的8月26日，一样是在黄埔萝岗片区，长岭栖身宅地块以27274元/平的楼面价出售，革新地区地价记实。

有阐明指出，此前楼面价达到2.7万/平，对于黄埔来说具有标志性意义。而楼面价一连打破 2万+ ，一方面将拉升地区房价，将来黄埔楼市将走上一个更高的台阶；另外一方面也说明，动作广州东进桥头堡，黄埔将来的发展前景受到外界高度否认。

值得关切的是，两宗楼面价打破2万+的地块与萝岗片区市政配套、商业成本*集结的区府核心地段有一定距离。跟着6号线二期年终开通，区府板块与河汉、越秀等核心区毗邻加倍慎密，加倍突显周边发展潜力和*价钱。

东部产城融合范例世界500强科技立异企业集聚

动作萝岗片区核心，区府板块及周边是公共成本插足、重大生涯商业配套插足力量较大的地区。现在，新黄埔CBD地区内*超千亿的萝岗核心城区行政核心、广州国际体育演艺核心、NBA球馆等举措措施现已建设插足使用。

据不完全统计，新黄埔区府周边集结分布中海、万科、越秀等国际品牌房企开发的超越二十个重大社区，合计常住生齿规模已达十万级别。

另外，区府板块已聚积了大量世界500强和科技立异企业。据熟悉，这里扎堆比力多的是高新企业，近1/4的研发机构、80%世界500强、2000余家外资高新企业在此落地。这里不单是广州科技立异平台，也是将来的科技CBD。

150米境地铁归纳综合体写字楼坐拥比力具有活力科技CBD

交通利好也是吸收高新企业进驻此地的主要原因。据悉地铁6号线二期将在12月正式开通运营。开通后将拉近新黄埔与河汉、海珠等周边地区的空间距离，收缩出行的时辰成本，河汉企业纷纷采用*新黄埔也就顺理成章。

在业内子士看来，新黄埔萝岗片区是广州产城融合的典型例子。畴昔是住宅集结供给期，为萝岗带来大量常住住户。从现在*先，交通完美、配套落地、策略支撑等多厚利好催热要紧产业慢慢落地，立异科技企业将在萝岗区府及周边聚合形成新商务圈。

40万方TOD都邑萝岗奥园广场，占有新黄埔区府核心及香雪地铁站进口两地面段优势，1座150米高写字楼，既革新广州东商务封面，又对片区的商业发展有明显的带头作用。

很多*者也看好这栋写字楼能很好承接珠江新城CBD的外溢需要。特别是很多企业面临房价、房钱、密度、发展空间等多重原因作用，已经出现越来越多的企业和*者东迸发展的现象。

现在，已有广州市颐境*有限公司、广州智安天使收集科技有限公司、广东高科技产业商会金融俱乐部广州就事核心等科技、金融公司拟进驻。这些高新企业的采用，无疑让萝岗奥园广场成为优良偶像。

同时，对于置业者来说，1字头的“亲民”价钱，是真实意义的价钱洼地。抢在地铁年终开通之前入手，无疑是*置业的好机缘。

魔鬼细节精心打磨，【1座】写字楼俘获*者

萝岗奧园广场150米高的写字楼，是代表新黄埔高度的“摩天财产”，以魔鬼细节铸就高品质办公财产。

据熟悉，【1座】写字楼为瀑布式流线外型，由澳大利亚柏涛与上海柏涛共同联袂，萃取全球摩天大楼的放置精髓。外立面给与双层中空LOW-E玻璃，可以使热消耗降低，响应减罕见害气体排放，保证办公情形的洁净洁净。

镜面级幕墙将整座大楼包裹得刺目耀眼闪亮，出现出“无失真、无歪曲”的幕墙外表映像结果。写字楼大堂20米高的轩昂气宇、近千平米的阔气场面，婚配世界500强的商务景象。

多达10部日立电梯，保证保障、高速和阔气、壮大的运载能力。装备VRV变频核心空调系统，以节能环保打造四时不换取温馨的办公温度。装备高压与高压两个自力电站，供应双回路不间断供电处理计划。

引进自力新风系统，时辰保持室内空气清爽，达到国际尺度新风量；配套聪明前台、智能停车管理系统、聪明物管、O2O商旅就事平台等，给与现代智能化系统，涵盖OA办公智能化系统、BA楼宇智能化系统、CA通信传输智能化系统、FA消防智能化系统与安保智能化系统，周全提速企业履行力。

周六日韩国中间美食节来袭限时加推一口价单位

12月3-4日，萝岗奥园广场韩国中间美食节震撼来袭。超卓爵士歌舞表演，超人气韩国美食为你失望。另据熟悉，勾当当天萝岗奥园广场还将限时加推少量一口价商铺及写字楼单位。数量有限，先到先得！

项目动态：1.7万/平方米起，抢占 60-1600平方米（建筑面积）摩天写字楼！2.5万/平方米起，入驻 28-188平方米（建筑面积）餐饮商铺！

项目地址：黄埔区开创大道与香雪八路交汇处（6号线香雪站上盖）

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