您的位置: 广州买房 >广州楼市 >菜鸟买房必读 精选平均价钱1.5万/平方米笋盘

菜鸟买房必读 精选平均价钱1.5万/平方米笋盘

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-10-25 21:46:07

对于头次置业的年轻人来讲,买房并没有若干好多经验可谈,大多是从身边已买房的朋友,或者售楼人员身上熟悉。但是动作动辄数十万元的大额消费,买房的意义不只是采用一套房子,消费编制、家庭构成、职业规划等等都能够是以发生基础底细变更,那么,头次置业该如何买房子呢?若何掌控好重心,尽量削减遗憾呢?笔者给各位看官带来头次置业全攻略,停顿能为第1次买房的朋友供应参照。

买房前需理解购房需要 做好置业规划

笔者有位正筹算买婚房的朋友老魏,原本只筹算买套80平方米高低的小户型,但岂论是楼盘出售人员还是周围的亲戚朋友都认为,买房还是一步到位好。但是,就收入环境来看,买大点的又很艰巨。此外,老魏买房重视楼盘环境,而其女友则重视栖身方便性,因为两边存留较大不合,导致大半年畴昔了,买房的事却毫无停顿。

置业提醒:经常有购房人提出如许的成绩,如今那里的房子较好?在那里买房*合适?一样的成绩,面临不合的需要的购房者谜底也不尽不异。是以在买房前一定要细心衡量什么才是自己当前*遑急需要的,理性和有规划的消费是购房的前提。应衡量时事分清主次,按照自己的收入等实际环境来一定适合自己的楼盘。

购房预算内心要有底

*近笔者的一位朋友小美终究凑够了首期款,可没料到在签定购房合同时,开发商却见知小美还需付出房屋维修成本、三通费用等各项杂费。当然费用其实不算很多,但也要上万,但是对于已倾尽所有在*款上的小美来说无疑是一笔巨款。

置业提醒:除*款外,一些楼盘在购房时还请求购房者必须交纳2%的房屋维修成本。一些有置业经验的购房者认为,购房切忌将所有存款都用于购房,因为买完房后紧接着即是装修房屋、购置家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。是以,在购房时,至少应保存1/3的存款。

选好贷款编制防止当房奴

采用贷款年限时,为削减利钱支出,有些购房者会采用了较短的贷款年限。采用这一贷款编制,有一流弊,假如家庭月收入俄然削减,扣除每月的银行贷款后,家庭的可部署收入每月仅够家庭根基开销,导致不克不及不向银行提出耽误贷款年限、降低月还款额的申请。

置业提醒:据熟悉,家庭月收入的三分之一是房贷还款的鉴戒线,超越此鉴戒线,将很能够会出现较大的还贷风险,甚至作用抵家庭的生涯质量。一般而言,消费者在贷款购房时,还款年限采用15~20年较为适中。若贷款年限太短,还款压力则响应较大,一朝将来发生变革则将为日常生涯带来肩负。是以,消费者一定要按照自己的环境,正确采用合适的还款年限。此外,在考虑贷款金额和年限时,不克不及单凭现阶段的收入尺度来决议计划,应具有一定的前瞻性,多考虑家庭将来能够面临的一些实际成绩,如保存一定的积压以备赋闲、养老、调治、教育等方面的不竭之需。

纵观几点,头次置业买房更多是要以自己的实际环境出发,现有可部署收入、能否通勤等。但是第1次买房的朋友大大都购房预算其实未几,依照现在的广州楼市行情,15000元/平是大大都头次置业者的幻想房价,本篇精选广州和周边区域的15000元/平的一手住宅,各位看房不妨熟悉下。

西福蓝湾

推荐来由:【祈福南湾半岛】在售6层高电梯错层洋房,面积段涵盖77-177平二至四房。

结果图

动态:祈福南湾半岛崭新组团【果岭寰宇】平均价钱8000元/平高低;尚有【星光巴黎】现楼同时在售,较低总价49万/套。

项目简介:祈福南湾半岛位于佛山仙湖度假区内, 项目周边配套相对完美,拥有两大☆级酒店、CITA认证的南海祈福英语测验测验幼儿园、高尔夫球场、商业街、水上乐园、会所,集游艇做事、各类球类举止、恒温拍浮池、景观健身房、调治诊所等文娱休闲举措措施于一体。

笔者推荐:在佛山当局鼎力策略支撑下,禅西新城急迅崛起,南庄板块动作禅西强核心的主要支撑,凭借超卓的地区位置和壮大的陶瓷工业基础底细,不竭推动工业转型进级。华夏核心广场正位于中国陶瓷核心商务区核心,项方针发展前景无可限量。

平均价钱:8000元/平

折扣:3万惠10万;4000购房红包

楼盘动态:华夏核心广场现在主推公寓产品,户型面积段为28-95平方米,可采用10年酒店返租,楼高27层,3梯19户,毛坯产品平均价钱约8000元/平,现胜利认购送10万元酒店大礼包。

华夏核心广场正位于中国陶瓷核心商务区核心,地处超10年迈练陶瓷商贸总部经济区域,拥有陶瓷全工业链商贸做事基础底细,实现陶瓷工业链的优化配置,装载着中国陶瓷工业转型换代的历史任务,是保守陶瓷之都南庄由出产向第三做事行业回身的代表作。同时还是佛山产城人融合、城市现代化的意味与标志。

祈福聚龙堡

推荐来由:祈福聚龙堡近期在售为41-198平方米一至四房,雄厚面积段户型适合各类客户。

结果图

项目简介:【祈福聚龙堡】位于花山镇当局边,享市政各类老练配套,楼盘由多栋小高层洋房构成,拥数区内水景,人均绿化率高,环境温馨夸姣。

美林湖

推荐来由:美林湖有屋顶摩天轮,和中间酒店园区、温泉水上乐园、休闲购物园区、高尔夫休闲体育园区、创意工业园、文创农业生态园。美林湖涵盖了购物、家居、社区超市、餐厅、酒吧、影剧院等周全生涯配套。

平均价钱:8500元/平

折扣:3万惠10万

楼盘动态:美林湖现在在售(建筑面积)62-146平方米一房至三房,户型包含62平一至两房、80平两房、140平宽景三房,3.15米层高,温馨大气。岂论是久长栖身,旅游度假,还是颐养天年,天天睡到自然醒,放下一切,让身心抓紧,安闲化呼吸,飞越扫数世界,打拼了半生,也许真实的胜利即是返回这个生态大城,与烦嚣和烦闷说再会,像个孩子无忧无虑、无拘无束,幸运就在这里。



先领红包再买房,或扫二维码预约报名↓↓↓


宏润天睿

推荐来由:1、从化价钱洼地,6字头即可置业做羊城人;2、不限购;3、位居旗杆商圈,邻接学院好处所,处理一切生涯所需;4、现楼出售,即买即住;5、生态大盘、配套无缺。

楼盘动态:宏润天睿在售北苑3栋和4栋,扫数户型为两厅双阳台大飘窗部署,78平户型为百变“N+1”房部署,98和善102平户型为三房两卫带套间部署,户户采光对流,空间亮光通透,价钱6380元/平起,平均价钱6800元/平。

楼盘折扣:1万惠8万

结果图

叠翠峰

笔者推荐:南沙自贸区挂牌今后,南沙的发展也是越来越好了,如今如许的价钱果然是很廉价了,并且南沙的空气很好,很宜居。自贸区的将来潜力一定是不错的,如今买廉价。

平均价钱:14000元/平

折扣:3万享10万折扣,买房领2000元红包

楼盘动态:叠翠峰在售二期21-26栋,户型为70平方米两房、88平方米三房、97平方米带主套带入户花圃的三房,南向单位平均价钱16000元/平,北向单位平均价钱14000元/平,3万享10万的折扣,商贷享97折折扣,一次性付款享95折折扣。二期预计2017年年尾交楼。

叠翠峰紧邻南沙区当局,地铁四号线,拥有可贵雄厚的山川成本,北面了望大山乸山景,南面拥揽两大湖泊(凤凰湖),东面为规划中的市政公园,是区府板块在售宜居大盘。 教育成本雄厚,就近可入读南沙一中、广州本国语*、金洲*、金隆*。

买房交流群-92群(483)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3045人正在热聊楼市