9月17日保利星海小镇营销核心开放它竟然是个玩具？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-18 11:31:08

9月17日，中秋小假期的较后*，相信很多人还在出门度假，或与家人共享团聚光阴，或正在堵塞的归途中。这个假期，广州各出售核心还是不打烊，除平常的中秋回馈举止外，还有多数楼盘采用推新或开放出售核心。保利星海小镇即是个典型的例子。

9月17日，保利星海小镇售楼核心正式开放，揭开神秘面纱。动作广东保利地产的又一力作，这个项目是特色实足。广东保利地产可以说是房企中公认*会“玩”的企业，除数次轰动全城的事宜营销不说，其在产品放置上也是抓准“潮流标的目的”，*懂“客户需要”，如增城的保利i立方打造现代青年的“有聊社区”，番禺的保利红馆打造年轻刚需族*需要的地铁产品。

星海小镇售楼处竟然是个“玩具”？

保利星海小镇亦是如斯。它的售楼处即是个“玩具”！一个具有话题性的“玩具”。一个内聚空间+表皮颜值+场地线系的玩具，履历几何稿的新古典、现代、后现代……立面测验测验今后，*终形成了这个一体化的放置，从室内、立面到景观趁热打铁。

保利地产副总司理兼东南片区董事长余英对该项目曾表示，“对于该项目，保利地产的定位瞄准20*车程以外的市桥人，市桥现在是两万，星海小镇地价只要两千。同时，保利地产对项目产品的规划有非常多的亮点，相信表态后会冷艳商场。”

那么现实有哪些惊人的亮点呢？

生涯需要简练、生涯化、抓紧

星海小镇亦是如斯

大家现在在生涯中已经形成了一种“追求简练、生涯化、抓紧”的需要态势。比如能用多图揭示的，毫不消笔墨；日常聊天中各类段子、脸色更是成为必须品；“小鲜肉、颜值经受、颜值爆表等”，高颜值在生涯中也经常揭示出乎意料的结果。

星海小镇项目紧跟颜值潮流，项目外立面从“新亚洲”气概定位，经过几何轮调整，*终调整为公建化带有东南亚时髦气概特征的现代东南亚气概。

在气概深化研发中，星海小镇项目负责人在“住宅立面公建化”，“平面临称立面非对称化”两个难点高低夫发力，*终的立面呈现*少化“非标”出售户型，同时丰裕发挥了该气概通透轻巧的特征。在资料节制上，果敢回收了公建化的资料系统，经过对东南亚新建筑的研究，将新细节和做连络国际尺度落地，*终形成了“阳光、高对比度，抓紧“的立面结果。

想想，天天回家，望着这栋“颜值爆表”的楼房，表情是否是更艳丽几分呢？

*懂“客户”需要

紧抓立异户型

光有颜值还不可，还得有内在！初度看到“星海小镇”这一名字的伴侣，肯定城市在想，这跟出名音乐家洗星海有什么关系呢？是的，必须得有！

星海小镇位于广东省内罕见的文创小镇榄核限制内。榄核文创小镇，是广州*浪漫的音乐小镇，规划建设的“一街两馆三节四基地”，也将是广州所有文艺青年的幻想阵地。

星海小镇连络本身地区环境，和本地客户需要进行了响应的放置，用尺度化的体式格局应对高层售价天花板，保证过度温馨的环境下去均衡规划与产品，在低密度的产品局部顺应甲方提出的“文创”概念，进行了量身定制的立异户型放置。

说到立异户型，保利地产在众多房企中有着标杆般的地位，如“全性命周期系统”“米墅”等，保利地产老是顺应潮流及客户需要，走在*前面，推出多种立异户型产品。

星海小镇在立异户型上，合营别致清爽的立面结果，丰裕反响反映出与时下新兴创业潮呼应的需要空白，让创客也有条理区分，不再只针对便当城市的创客们放置小公寓，也针对分隔隔离分散核心城市的“中产创客”，供应更轻快、更生涯化的产品采用。

从营销玩出一个具有话题性的“玩具”

前面提到，星海小镇的售楼处即是一个内聚空间+表皮颜值+场地线系的“玩具”。售楼处经过三角形的内院搭配，折线形包裹的立面，和上线感折边的地景，扫数建筑场景大气中显细腻，既别离个性却也相织如一。在工作上，建筑团队为主体进行各方对接，辅助甲方放置推动节制，*终形成具有话题性的“玩具”。

这个“玩具”放置除体现在售楼处外，还体现在低层创客别墅。

创客别墅：创客空间不是只要城里的一条走廊两边40平米见方的盒子，有财富堆集的丝中产也需要更生涯化、更有变更的创客空间。它具备富厚的可变性，同时也具备*性价比，工作和生涯兼顾，在放置中除完成建筑空间和平面机关，我们也深切室内空间梳理、放置，与甲方、室内乱论概念，*终获得一个也许可以让人面前一亮的“营销玩具”，各层空间相互通透、借用，在一个约150建筑面积的盒子里做到了空间矫捷可变、景象高逼格、产品经济实惠三个大点。

另外，在项方针非可售财产放置上，以节俭成本为前提，星海小镇也从呼应整体规划和风采的角度出发，在*和幼儿园的主体立面及景观上相沿项方针整体气概，更崇尚极简和内敛感触传染，给人以一种朴素、清爽的气息，经过朴质的资料完成了具有潮流感的建筑放置，力图不放过所有一个放置点，来加强整体项目对感触传染者的作用。

保利地产入住洗星海故宅，打造星海小镇

保利地产看好广州头个文创特色小镇——榄核，在扫数南沙片区规划中的文化定位和文化健壮小镇的概念。并且鉴于出名音乐家洗星海本籍也是在榄核，便将新项目取名为星海小镇，也是为了致敬*出名的音乐家洗星海，给本地的建造一个好楼盘。

据资料显现，榄核当然附属南沙，但实际上属于番禺商圈。榄核镇在2012年从番禺划入南沙，名义上属于南沙，地区上却更“偏向”于番禺，拥享市桥南商业圈，邻接曾名噪一时的华南板块。地处南沙和番禺接壤的榄核镇，一边享用着番禺精悍日渐完美的配套，一边又享用着南沙新区及自贸区带来的前景。

还值得一提的是，据近期的规划表示图，榄核镇将来有地铁18号线、广深港客运专线、肇顺南城际铁路等轨道线经过。地铁18号线更是毗连交通枢纽核心广州南站与粤港澳核心区万顷沙，更有海底地道纵贯深圳宝安机场。

（榄核镇交通规划图）

星海小镇在地区位置上与番禺市桥仅15*一桥之隔，将来地铁18号线规划的榄核站就在项目旁边。同时，该项目总规划用空中积120200平方米，建筑面积为300500平方米，是一个别墅、洋房拉拢，连络保利多年经验堆集，依照保利近期的全性命周期栖身5.0尺度打造的高品质型项目！

9月24日，广州头个户外音乐节将昌大启幕！第1届星海小镇音乐节在广东省内罕见的文创小镇——榄核水乡举行，届时大家将一路聆听广州故事，叫醒所有文艺青年的音乐梦！

9月17日保利星海小镇营销核心开放 它竟然是个玩具？

9月17日保利星海小镇营销核心开放它竟然是个玩具？