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刚需族购房攻略 精选10盘*19万起置业白云新城

来源:搜房网   发布时间:2012-02-08 00:00:00

每年的第1季度是传统的信贷投放的旺季,银行的贷款额度相对年末充裕,购房者较为容易获得贷款。近日有报道称,全国各地多家银行房贷利率下调,甚至从原先高企的首套房贷利率开始回归基准点。对于不能一次性付清房款的刚性需求购房者来说,这无疑是一大利好消息,虽然此前有专家称房价将在年中探底,但年初购房往往会在贷款方面获取更多的优惠,急需购房的刚需族们不妨考虑现在出手。

本文精选了10个十个适合刚需一族购房者的楼盘,他们有一些共同的特点:价格低、小户型、配套全。其中位于市核心的革新路源海御苑均价仅仅20000元/平,还赠送品牌空调冰箱和厨房家电。另外,白云新城的都市品格,*19万起即可拥有一个家。

推荐理由:在海珠区的在售楼盘当中,源海御苑均价较低,交通便利,还赠送品牌空调冰箱和厨房家电,适合年轻夫妻。

价格:均价20000元/平方米

物业地址:广州海珠广州市海珠区革新路6号

源海御苑效果图

源海御苑在海珠区革新路西侧的凤安花园内,与沙面隔江相望。整个项目有两栋楼,2梯6户,楼高31层,户型是70㎡-130㎡的2房、3房,13楼以上可以看到江景。

交通状况:公共交通: 地铁8号线 凤凰新村站 。公交站点:凤凰岗总站、革新路口;途经线路包括10、16、31、512、248等数十条公交

源海御苑交通图

项目特色:豪华居住区,地铁沿线,*地产,教育地产

集合时间:2012年2月18日(周六)下午2点

集合地点:宏发大厦华润万佳超市门口(地铁3号线石牌桥站B出口附近)

推荐理由:保利公园九里在荔湾区中处于价格低位,均价低于其附近的二手房芳村花园,还规划有公立*,适合计划生育小孩的夫妻。

价格:均价13800元/平方米

优惠折扣:新推单位登记额外98折,在售单位一次性付款97折,按揭98折

物业地址:广州荔湾龙溪中路原芳村高尔夫地块

保利公园九里效果图

保利公园九里位于荔湾区龙溪东路,距离地铁坑口站仅10*路程,占地10万平米,总建筑面积约28万平米,规划总户数约2500套。项目北临花地河畔,与葵蓬生态园仅一路相隔,自然景观优势突出,另外项目采用广州市场极少的art deco建筑风格,社区还配备了双园林、双泳池、双会所,每栋楼的楼间距均保持在70米以上,是广州少有的低密度临水社区,

交通状况:公交207线838线(增南路站),地铁1号线坑口站,广佛线菊树站(距离地铁坑口站、菊树站仅10*路程)

推荐理由:碧桂园凤凰城是一个发展了十年的大型成熟社区,居住环境好,配套完善,价格相比广州核心区动辄上20000元/平的房价来说,非常实惠。

价格:低价6666元/平方米

物业地址:广州增城广园东快速路(广园路、广深高速新塘出口)

碧桂园凤凰城效果图

碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇,以“森林、湖泊、新城市”定位紧邻广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道,到广州天河核心商务区仅30*车程,独立交通核心每天发车300多班次,可迅捷到达周边重要交通枢纽。 碧桂园凤凰城目前在推天麓山2期洋房新单位,户型为105、134、263平米3至5居洋房单位,总价在70-80万元之间,较低售价约6666元/平米。两梯四户,新样板间已开放。

交通状况:楼巴:广州港文化宫、广东国际大酒店、花园酒店站整点发车。地铁5号线接驳巴士,13号线新塘站点。现有广汕公路、广深高速公路、广园东快线、广九直通车途径贯穿外,即将通车的广惠高速和规划建设中的轻轨铁路;规划中的地铁5、9号线的延长线也延伸至东部新塘区域;广深四线扩建,也将由广州东站至新塘每天对开50对公交列车。紧邻全国第2大港广州黄埔港,每天有客货轮直航香港。

碧桂园凤凰城交通图

项目特色:特色别墅,花园洋房,打折优惠楼盘

推荐理由:岭南新世界位于热门区域白云新城,价格却低于同区域的楼盘,参加搜房网团购较高可以优惠10万元。

岭南新世界

动态:岭南新世界锦云峰组团主推户型为80平米两房和91-110平方米三房,售价15000-20000元/平,带装修。项目现正推出春节购房特惠,新春购房享十重大礼!另外,参加搜房团购还可以享受额外折扣:三房劲减10万、两房劲减8万的重磅优惠,特惠房源折后将低至12000元/平!具体情况需要前往销售核心咨询。交楼时间为2013年9月。锦云峰位于白云新城核心地段,岭南新世界为10年成熟大社区,项目为2、3号线嘉禾望岗双铁交楼盘,目前汇样板房已开放,本次组团的单位户户南北对流,配置双景观阳台,多数户型为双卫设计,保证了生活的私密性。团购房源只限100套!团购仅在1月19日-2月21日期间。

价格:均价15000元/平方米

优惠折扣:春节购房享十重好礼,参加搜房网团购独有额外优惠10万/套

物业地址:广州白云白云大道北1689号

岭南新世界效果图

岭南新世界位于白云新城核心位置,占地总面积120万平方米,总建筑面积约180万平方米,规划居住人口5~6万。本项目位于白云大道,白云山西面。项目南面的白云新城是广州市副核心区。分为“市级综合区”(包括白云国际会议核心、酒店、文化商贸设施)及“城市副核心综合片区”(包括大型商场、文化体育、办公商贸、住宅)。在社区交通方面,华南快速三期在岭南新世界的出口处,同泰路立交已全线通车,地铁二三号交汇站嘉和站在社区西侧。新世界地产在广州拥有410万平方米可建筑面积,而岭南新世界以120万平方米占地面积,178万平方米可建筑面积。整体项目规划采用动静功能分区,以中间榄型绿化带作为中轴线,较为适合居住的南面部分作为居住区,封闭式管理。配套设施主要集中在北面。岭南现有的生活康体配套,已投入使用的核心会所配备国际标准室内羽毛球场、乒乓球场、篮球场、网球场、400米绿茵跑道足球场、标准泳池、生态公园、同时银行、超市、便利店等。

交通状况:公交车:集贤苑教师新村总站,线路包括804路B线、32路、76路。岭南新世界业主专车,近有机场快线站;去繁市核心,在地铁二三号线交汇点嘉禾站。屋村巴士线路:7:00-22:00,每半*一班:烈士陵园正门-岭南新世界,宏城广场-岭南新世界;周六、日睇楼巴士:9:00-18:00,每半*一班:广园好又多-岭南新世界

岭南新世界交通图

项目特色:地铁沿线,花园洋房,打折优惠楼盘

推荐理由:翡翠绿洲是大型的成熟社区, 价格低、配套成熟,受到了极大的关注。

价格:低价6600元/平方米

物业地址:广州增城广园东开创大道北埔南路翡翠绿洲大道

翡翠绿洲效果图

翡翠绿洲在广园东快速路与广深高速公路的交界处,紧邻广园东快速路、广深高速公路、107国道,规划中地铁13号线及城市列车轻轨铁路将途径社区,来往广州、东莞、增城、深圳等珠江三角洲主要大中城市均十分方便快捷。翡翠绿洲占地8000亩,绿化率达60%。翡翠绿洲地处帽峰山生态走廊中的陈家林自然风景保护区,苍翠茂密的丛林与起伏跌宕的地势完整地结合。在自然、生态、健康、养生的人居至求下,翡翠绿洲遵循整体的大气不凡,大面积的湖泊、果树、竹林、植被得以保留,数百平方公里原始次生林丰盛茂密,释氧量是人工林的10倍。

交通状况:公交车:437路、572路、新塘公交14路站点:埔南路总站(翡翠绿洲);自驾车:广园东快速路往东,罗南立交下左转100米右转埔南路。 楼巴:共设广州,科学城,开发区、黄埔三条专线;新塘线:(周一至周五)交通核心-南安村路口-新康花园-新好景-新客隆广场开出时间: 6:25 7:00 8:00 16:30 17:30 18:30 19:30 新塘线:(节假日)交通核心-南安村路口-新康花园-新好景-新客隆广场开出时间: 7:00 8:00 9:00 10:00 11:00 12:00 13: 00 14:00 15:00 16:00 17:00 18:00 19:00 20:00 黄埔线:交通核心-黄埔华苑-明珠酒店-双岗天桥-文冲公交站-黄埔医院-广州港文化宫开出时间: 7:00 8:00 9:00 10:00 11:00 12:00 13:00 14:00 15:00 16:00 17:00 18:00 19:00 宏城线:交通核心-奥林匹克-体育东路-宏城广场开出时间:7:00 7:30 8:00 9: 00 10:00 11:00 12:00 13:00 14:00 15:00 16:00 17: 00 17:30 18:00 19:00 20:00 21:00

翡翠绿洲交通图

项目特色:特色别墅,花园洋房,打折优惠楼盘

推荐理由:诺德核心城41平的单身公寓比较适合单身白领。

价格:均价12000元/平方米

优惠折扣:售楼部咨询

物业地址:广州番禺番禺大道北666号(番禺大道与兴业路交界,地铁汉溪长隆站)

诺德核心城效果图

诺德核心城位于华南板块核心,分三期开发,此为二期洋房,总体占地面积约9万㎡,总建筑面积约34万㎡,是一个规模适中,生活氛围浓厚,配套完善的成熟社区。区内拥有6万㎡互动式景观园林、1千㎡玫瑰泳池、200米“大溪地”主题水景园林和5千㎡潮流会所,可以满足业主生活需求。另外周边教育、医疗配套完善,全成长教育——幼儿园、*、*、大学等一应俱全,广东省妇幼保健院、祈福医院等大型前三名医院15*可达。诺德核心城总占地为16271.9平方米,总建筑面积为71498平方米,由1-6梯的18层高洋房组成,首层商铺,地下一层为车位。诺德核心城户型主要集中在50-102㎡的一房两厅、两房两厅及2+1房两厅,户型设计紧凑实用,面积较小、总价相对较低,为华南板块中较为少有的小户型产品 。

交通状况:地铁3号线汉溪长隆站、未来7号线,多条公交线路到达里人洞村站,301、302、302、番10、番143、番145、番146等。快速路、轻轨、高铁交汇,20*可*珠江新城,40**港澳。距广州南站的较近。核心道路:华南快速干线,新光快速,南沙港快速,东新高速:连通广州白云机场、火车南站及南沙港快速,番禺大道:将新建八座人行天桥,已建三座,预留条件建设BRT,汉溪大道。

诺德核心城交通图

项目特色:小户型,宜居生态地产,地铁沿线

推荐理由:保利香槟国际的50平一房户型比较适合单身白领。

动态:

价格:均价13000元/平方米

优惠折扣:新春98折,全款95折,按揭97折,公积金99折,一年分期98折

物业地址:广州番禺市良路与南城路交界处

保利香槟国际效果图

保利香槟国际位于广州番禺桥南板块,地处市良路与南城路交汇处,邻近沙湾水道。项目所在的市桥南区,属于番禺核心高尚居住区。市南板块定位为城市的文化与商业核心,具有南国水乡特色的高质量城市居住生活区,也是高标准番禺核心组团的南部住宅示范区。保利香槟国际总占地22978万平方米,容积率2.2,建筑面积50552万平方米。绿化率30%,选用保利系统内*成熟的住宅系之一——香槟系列。保利香槟国际以纯法式风格打造,总户数475户,户型面积选择多样:从45㎡的一房至140㎡的四房不等,满足不同客户的需求。项目东侧和北侧紧邻城市主干道,交通便捷;北侧有大型购物核心,生活气氛浓厚;西南方向毗邻省一级*番禺*,教育资源丰富。保利香槟国际2011年第三季度开盘,首推1期1、4、3栋,二期预计2012年4月推出。

交通状况:公共交通:地铁3号线市桥站下(百越广场C出口),转番禺20路公交到番中路口站(17个站) ;地铁3号线市桥站下(百越广场C出口)坐番禺12(11个站);在番禺汽车总站坐番禺19到喜盈雅境站下。目前还没有地铁设在附件。

保利香槟国际交通图

项目特色:豪华居住区,花园洋房

推荐理由:都市品格*19万起就可以在白云新城拥有一个家。

价格:均价15000元/平方米

优惠折扣:参加搜房网团购独有优惠3万/套

物业地址:广州白云区鹤龙一路521-553号

都市品格效果图

都市品格位于广州市白云区鹤龙一路521-553号,项目总用地面积13935平方米,总建筑面积43762平方米,由4栋7—24层的住宅围合而成,一次性开发,总套数为312套,并有景致独特的东南亚园林景观、泳池、商店、活动室、中医馆等配套设施。户型分别从单身公寓至5房2厅2卫,还有区域少有的N+1户型,户型面积由40.5㎡—184.23㎡不等,主力户型为85—102㎡的2房2厅、3房2厅,部分户型可打通合并。都市品格受到白云新城核心区的辐射,交通便利。项目周边的交通路网密集,南北向有白云大道、机场高速等,东西向有华南快速干线、黄石路、白云三线等,可以快速到达市内各核心商圈;目前,已有二十多条公交线路经过项目门前,形成完善的公交线网;地铁2号线黄边站邻近项目,14号线鹤南站就在项目旁,出行轻松便捷。 都市品格是广州建筑•地产推出的全新*项目。广州建筑是广东省建筑龙头企业,也是全国获得“鲁班奖”*多的企业之一,企业铸就了如广州塔、广州国际金融核心、海心沙、广州亚运城综合体育馆等坐标项目。广州建筑•地产以“造老百姓放心的好房子”为宗旨,以建造大型坐标性建筑的技术、质量标准,打造出*居住两相宜的高品质商业住宅。

交通状况:道路:项目位于鹤龙一路,周边有多条城市主干道,包括:新广从高速、白云大道、云城东路、106国道、机场路、机场高速、黄石路、华南快速、白云一线、白云二线、白云三线等,可迅速到达天河、越秀、花都、从化等商业区和旅游景点;地铁:2号线江夏站、黄边站,3号线嘉禾望岗站辐射范围内; 14号线鹤南站就在项目门口;公交:公交车站省戒毒基地,该站有多条公交路线,包括:高峰快线20,58、187、198、251、259、274、425、510、524、528、886、夜35,另外21、127、298、511、523、524、539、706、807、840等线路在鹤南设站,这些公交线路覆盖面广,可到达上下九路、北京路、东风路、火车站、天河北、环市路、罗冲围、新港西、龙归、石井、永泰等地。

都市品格交通图

项目特色:小户型,地铁沿线,花园洋房,配套商品房,搜房卡

推荐理由:凤乐雅轩拥有在核心区域比较少有的60平2房户型,附近公交配套成熟。

价格:待定

物业地址:广州海珠革新路凤安街

凤乐雅轩效果图

凤乐雅轩是海珠区革新路板块少有的高层电梯洋房,项目层高23层,单体楼,高层单位能够欣赏珠江江景,两梯八户设计,其中一到四层为商铺,五层为空中花园。户型方面有60~80平米的两房,80~100平米三房,100~130平米四房,150平米左右的五房。总货量达150套。 项目周边生活配套完善,超市、银行、*及餐饮等等一应俱全。地铁8号线和广佛线地铁张口就在项目旁边,数十条公交线路通达广州各商业核心,尽享城市生活便利。

交通状况:公交站点:地铁8号线:凤凰新村站。公交车站:革新路站口,凤凰岗总站,途经线路包括10、16、31、512、248等数十条公交;

凤乐雅轩交通图

项目特色:小户型,花园洋房

推荐理由:力诚凯怡湾主打小户型产品,总价更低,以78平的小三房为例,总价仅约50万。

动态:

价格:均价6200元/平方米

物业地址:广州增城广州市新塘镇新塘大道12号

力诚凯怡湾效果图

力诚凯怡湾是由广州力诚*有限公司*开发,总建面积愈10万平方米,位处新塘镇核心城区新塘大道与解放南路交汇处,追承新塘百年商贾人文源脉;坐拥5*繁华生活圈,华润万佳、海尔电器城、新客隆超市近在咫尺;商墅、洋房、公寓三大优质物业完整复合;力诚凯怡湾独揽地段、人文、品质优势,造就新塘核心少有地产价值坐标。

交通状况:公交车:571B、571快线、214、571A

便民通道:广州公积金查询

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