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房管局pk 商场 时兴数据背后的现实

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2014-03-08 15:32:00

编者按315国际消费者权益日将至,对于众多的购房者来讲,除提高个人权益珍爱熟悉外,从众多的楼市讯息中鉴识出“真假”也珍爱本身权益的表示。现在年的315中间恰是“打假”。岂论是各方房价数据的博弈,或是网签出售量的不真实,又或者不出地皇的指令下出生的处处地皇,楼市的假象无处不在。而众多的“不靠谱”楼盘的出现也让楼市处处埋没着圈套。

无处不在的楼市假象若何识别?购房者又该若何扒开子虚的云雾,珍爱本身权益?经过各类楼市数据的“打假”,大师概念的“打假”,楼市红黑榜及消费者权益珍爱平台四个部门向楼市子虚现象SAY NO。

2013年从“国五条”到“穗六条”,广州在调控策略上不休加码。广州房管局更是在较后出绝招,拉上增城从化,顺遂完成房价节制目的。但是,此前从各大网站数据核心获得的数据都预示着本年广州房控目的根基失。两种不合数据,两种不合成绩,孰真孰假,315格外筹谋筹谋特此来探一探。

房管局pk第1承平戴维斯 增城从化是本相

按照房管局公布数据显现,去年广州全市(包罗增城、从化)出售93035套住宅,网签平均价钱13100元/㎡,同比2012年(12118元/㎡)上升8.1%,广州2013年房价涨幅达标了。但是,这一好看的数据背后的本相究竟是什么呢?

2014年1月8日,第1承平戴维斯广州第四时度房地产商场简报别致出炉,该简报指出广州当局本年继续出台严厉的楼市调控策略,在一定水平上按捺了房价的过快上升,但从数据来看,本年房价癿稳定幅度依然较大,1-11月全市十区普通住宅癿出售价平均为每平方米人15,711元,比去年同期相比上升13.5%。远超房控目的。

房管局拉上增城从化,固得出网签平均价钱13100元/㎡,同比上升8.1%,而广州十市出售价平均为每平方米国民币15711元,上升13.5%,这才是好看数据背后的本相。不克不及不说,房管局这招“高”。

房管局pk网友 9成网友觉得当局完成不了房控目的

按照网的查询拜访数据显现,9成网友觉得广州当局本年的房价调控目的不克不及完成。不仅网友觉得不克不及够,就连媒介也感觉几无能够。按照国度统计局公布的前10月70个大中城市房价,除温州外,其余城市扫数上升。此中,21城市房价涨幅高于10%。有媒介就鉴定广州本年要完成目的根基无能够。以广州为例,本年头广州拟定的房价节制目的是,至少不应高于GDP的涨幅和城市住户人都可部署收入的涨幅。本年广州“两会”上,该市上述两项目的的预期区分是10%和11%。若按11%的目的较量争论,前9月,该市房价涨幅已超越预期目的8个百分点,要完成节制目的几无能够。

但是广州房管局在拖了两个月后,终究显露了真面孔,把增城从化纳入统计范围,顺遂完成房控目的。

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