2013年萝岗房价同比涨14% 超20盘扎堆13000元/㎡起

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-01-22 06:12:02

萝岗被业内誉为接棒番禺华南板块、白云金沙洲板块，成为近郊“刚需”盘大本营，2013南萝岗一手新房出售显示不俗。萝岗区全年一共网签6552套住宅，同比增添了2400多套。全年网签平均价钱约16070元/平，同比上升14%，即每平方米涨价2000元/平。

从区内新货供给环境来看，高合用率且价钱较亲民的“刚需”楼盘仍占主宰地位，如中海誉城、万科东荟城、万科金色胡想、越秀岭南雅筑等。但比起前年，萝岗区内的一手项目中亦多了很多崭新的中**项目身影，除有继续加推新货的雅居乐富春山居和中海原山别墅，也有崭新项目越秀岭南山畔和岭南林语。2013年萝岗区的出售达人楼盘是中海誉城，共出售2000多套，占萝岗区住宅出售比重的40%。此外网签数靠前的楼盘有万科东荟城、奥园春晓和万科金色胡想。

2014年，萝岗“新秀”周全登场

2014年，萝岗有多个崭新项目面世或即将登场，包括1月初开盘的保利越秀岭南林语；还有即将在2月份加推公寓的萝岗万达广场；常识城崭新住宅项目天韵瑚璟将于春节后开盘。此外，广州绿地核心广场、萝岗奥园广场两大商业归纳综合体也将在2014年登场，敬请期待。据熟悉，保利越秀岭南林语在售200-230平米联排别墅，单价32000-38000元/平，毛坯出售，此外岭南林语洋房预计本年3月开售。

奥园春晓 ( 价钱动态户型图论坛全景看房装修案例 )

动态：奥园春晓现在主推好楼，户型为124平米三房两厅，140平米四房两厅，毛坯出售，平均价钱约16000元/平，网团购一万抵八万折扣继续。此外奥园春晓在售三期少量产品，毛坯出售，75平米两房、88平米三房、127平米三房，平均价钱约15000元/平。奥园春晓好楼产品可尽览核心园林、10万亩山林和3千米*溪流三重景观。

价钱：平均价钱16000元/平

折扣折扣：团购1万抵8万

地址：广州萝岗广汕路转永顺大道交汇处（长岭路段长平社区旁）

项目特色：小户型,景观居所,水景地产,复合地产,国际化社区,宜居生态地产,地铁沿线,低密居所,花圃洋房

奥园春晓结果图

奥园春晓项目位于萝岗核心区板块，总占空中积60667平方米，建筑面积160662平方米，整体规划放置18栋高层洋房，共1212户，两梯四户放置，南北对流，小区配套托儿所、超市、商业街、篮球场、健身举措措施、地铁接驳巴士等，另引进奥园白金管家财产供职系统。栖身区域将来配套有国际医院、国际*、两所*、五所*、十所幼儿园、养老公寓等。项目主推75平方米两房、90平方米小三房、123平方米三房户型。

地址：广州萝岗科学城开泰大道与荔红二路交壤处

项目特色：景观居所,宜居生态地产,公场地产,地铁沿线,低密居所,科技住宅,酒店式公寓,中式地产,教育地产

万科东荟城结果图

万科东荟城科学城开泰大道与荔红二路交汇处，总占空中积17.7万平方米，总建筑面积约44万平方米，总栋数为22栋，地处科学城核心，拥有千亿成型配套，东临植树公园，距地铁六号线香雪站不足千米，交通方便。该项目建筑面积约72万平方米，享逾20万平方米超大规模新中式园林。自拥逾2万平方米万荟商业广场，麦当劳、肯德基、华润万家、第五食堂、复杂连锁中餐流湘韶华、老西安，7-11、全家方便店、农业银行、幸运驿站等商家意向入驻，尚有会所、泳池等举措措施。社区内入驻了公立幼儿园、省一级公立名校开发区一小，有近10年的优良公立教育配套。

动态：万科金色胡想当前在推G17栋少量单位，76-95平三房单位平均价钱16500-17000元/平，带装修。据悉金色胡想已于10.1开放典型间，主推户型有77平、85平、95平的三房，带精装，2梯6户。本项目位于广州市萝岗区科学城、开源大道以南，距离万科东荟城约3千米。

地址：广州萝岗科学城板块开源大道以南

项目特色：地铁沿线,品牌地产

万科金色胡想结果图

万科金色胡想位于广州市萝岗区科学城开创大道与开源大道交汇处，距离万科东荟城约3千米。该项目占空中积11.5671万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积28.9178万平方米。总户数3000户，坐拥地铁6号线香雪站，新一代人居放置77-95平米合用三房。

动态：越秀岭南山畔推二期【曦院】4,6栋，户型包括82-170平方米的二至四房单位，主推140-170平方米全南向三四房单位。越秀岭南山畔现在仍有一期2层及32层129平方米、133平方米尾货单位，平均价钱20000元/平，带精装修。

地址：广州萝岗广州市萝岗区开创大道与科翔路交壤处南侧

越秀岭南山畔结果图

岭南山畔（地块名：萝岗科学城KXC-14-7）位于广州萝岗区科学城板块核心，开创大道与科翔路交汇处。占空中积89414平方米。13栋26-32层的高层洋房，依照点状布局散落在尖峰山北麓，是科学城板块的复杂住宅项目。项目共1400余户，面积从85-170平方米，既有两房单位，也有3、四房单位，大局部户型都到有入户花圃，首层架空7米，层高3米，每栋有两台电梯，住户车位比为接近1:1.5 。项目设有五层六万平方米的配套商业体，拟打造为辐射科学城核心区的归纳综合商业核心，同时配备幼儿园、卫生所、老人勾当核心等举措措施，为住户供应全偏向的生涯供职。

地址：广州萝岗广州市萝岗区香雪大道萝岗区府东侧

项目特色：国际化社区,地铁沿线,豪华栖身区,花圃洋房,景观居所,水景地产,创意地产,宜居生态地产,公场地产

新福港鼎峰结果图

新福港鼎峰位于科学城核心区萝岗区当局，NBA国际演艺核心迎面（地铁6号线萝岗站出口），是广州头个半山坡地豪宅，首层住户大堂距离外面路途有30多米高差，气势澎湃的叠水瀑布倾泻而下，园林旅行纵贯梯从空中纵贯水上会所。地铁6号线萝岗站就在家门口，尽享新都邑生涯荣华。该项目占空中积为8.3万平方米，总建筑面积约27万平方米，规划开发19栋13-31层高层观景洋房，共1600余户，分四期开发。动作一等的一等住宅社区，住户可私享两座半山之上，水岸之边的国际艺术会所，广州头个私人画廊，亲水园林和私人山体公园；同时小区内还设有约三万平方米的配套商业，配备有幼儿园、文化勾当站、老人勾当核心、肉菜商场、卫生站等举措措施。项目产品典型雄厚，涵盖了面积从80-250平方米全系列两至四房。此中主力户型为120-200平方米南北对流温馨三房至泛博山景四房的。