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上周广州过半二手房价钱上升 超5成中介看涨商场

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2013-03-19 17:26:00

网易房产3月19日讯个税新政细则落按期近,广州二手商场火热几周后,有中介机构数据显现,上周二手商场中仍有50.8%房源价钱上升,但占比连气儿两周下降,而价钱下降房源已近半也注解,业主心态已出现分化。

其余,广州59%的中介司理人仍然看升二手商场价钱,看涨出售量的司理人也占比63%。

不过华夏地产研究部指出,广州上周二手出售量环比继续缩小,但增幅已明显收窄,“末班车“效力已临近尾声,预计3月,广州等城市二手住宅出售量将会创出新高,但价钱上升的趋势会有所放缓。

上周广州过半房源价钱上升业主心态现分化

3月已之前一半,广州二手商场能否火热还是?

华夏地产数据显现,上周广州二手住宅价钱指数为50.8%,较上周下降1.5个百分点,指数连气儿两周下降,且低于北京54.16%、上海54.12%的价钱指数,不过两地指数也呈环比下降趋势。

不过具体来看,广州二手商场中,价钱出现上升的房源仍占比50.8%,高于价钱下降的49.2%房源,不过这局部房源占比环比见升2.3%。

而从放盘情形来看,“国五条”细则出台作用持续,上周广州二手商场放盘量高位再升,价风格整幅度不大,但上扬趋势略占优势。

数据显现,上周二手盘价钱下调幅度5%-10%的业主仅占13%,环比削减2%;价钱下调1%-5%的盘源比率占26%,上升了3个百分点。

不过,二手盘价钱上升1%-5%的房源占23%,环比降4%;价钱上升5%-10%的盘源比率占18%,环比增添5个百分点。“价钱上升“的业主在二手商场中略显主要的。

就广州市九大地区而言,大局部地区价钱均上调,此中,萝岗是上升幅度较大的地区,本周涨幅达3.37%,白云、番禺价钱上调幅度较大,超越1%,海珠、河汉价钱上调幅度未及1%;仅花都、荔湾、萝岗、增城四区价钱下调,此中,花都是价钱下调较大的地区,达1.34%。

超5成中介司理人看涨二手价量末班车尾声临近

另外一方面,在中介司理人眼中,履历了集结出售后,看平二手商场的人数略有上升。

华夏司理指数就显现,上周广州华夏司理指数77.5%,与上周相当,但认为价钱看升的司理人占比59%,价钱看跌的司理人占比仅为4%,且环比微增。

出售量方面,看升的司理人占比为63%,较上周下降6个百分点,看跌的司理人数占比为6%,与上周持平。

华夏研究部就指出,上周全国四大一线城市二手住宅价钱指数继续全线下滑,多个城市累计降幅已接近或超越10个百分点。看来,业主取向继续分化,为规避‘20%所得税’,多数业主采用的是调低价钱以尽量出售房源,使得华夏价钱指数连气儿两周下降。

上述研究机构也猜测,上周出售量环比继续缩小,但增幅已明显收窄。受策略末班车效力临近尾声的作用,预计3月,广州等城市二手住宅出售量将会创出新高,但价钱上升的趋势会有所放缓。本文起原:网易房产 作者:王婷婷

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