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按揭转公积金 商业贷款若何转成公积金贷款

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2013-01-22 15:12:00

将商业贷款改成公积金贷款实际上是商业银行与公积金核心的一种债权让渡行为,此时借债人与商业银行的债权债务关系改变成借债人与公积金核心的债权债务关系,是以借债人由向商业银行了偿贷款变成向公积金核心了偿贷款。商业贷款与公积金贷款实际上是两种本质完全不合的贷款,二者之间在贷款的成本主体器材利率考查担保等多方面存留不合。

另外商业贷款的额度一般较高,而公积金贷款额度是有上限规定的。即使债权让渡存留可把持性,因为受到公积金贷款额度上限的作用,商业贷款也未见得能悉数转为公积金贷款。

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全文归纳现在大局部区域还没有实现商业贷款转公积金贷款,其中也包括广州区域。

是以贷款一朝发放债权的让渡就存留诸多成绩,比方贷款担保体式格局。借债人解决商业贷款时采纳的担保体式格局为典质加开发商阶段性连带责任保证担保,而公积金贷款的担保体式格局常日为采纳连带责任保证担保,两种贷款担保体式格局的不合,使商业贷款与公积金贷款没法跟尾。对于已设定典质挂号的贷款典质权人的变换,还要看房地产主管局部能否进行把持。

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