共和东路散盘

共和东路散盘的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与共和东路散盘项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当共和东路散盘建筑物层高超过8米，在计算容积率时该共和东路散盘建筑面积加倍计算。

共和东路散盘的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般共和东路散盘多层的公摊为5%-10%，共和东路散盘小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，共和东路散盘高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买共和东路散盘房子的情况来算一下。

要判断共和东路散盘的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、共和东路散盘区域自然环境评估；2、共和东路散盘周边生活环境评估；3、共和东路散盘建筑质量评估；4、共和东路散盘室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、共和东路散盘室内配套设施、设备评估；6、共和东路散盘物业管理服务质量评估。